2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房

admin2010-06-11 53

问题 2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房地产开发商通过出让方式，取得B市一旧城改造建设项目，进行旧城住宅项目佳和小区开发建设。C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁。 2006年1月，完成了项目拆迁任务，并进行了商品住宅的建设。2007年3月，佳和小区
全部竣工验收合格。
2007年4月，本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某，随后购买了佳和小区一套120m²的住宅。2007年4月，孙某办理了佳和小区商品住宅的《房屋所有权证》。据此，请回答以下问题：
下列有关B市制定地方性法规的说法，正确的是( )。

选项 A、B市人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规
B、B市人民政府根据本市的具体情况和实际需要，在不同法律、行政法规和A省地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规
C、B市人民代表大会及其常务委员会制定的《B市旧城改造实施条例》，报中共n市市委批准后，才能施行
D、B市人民代表大会及其常务委员会制定的《B市旧城改造实施条例》，报A省人民代表大会常务委员会批准后，才能施行

答案AD

解析宪法

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

假设开发法的操作步骤包括()。

某建筑物，政府主管部门规定的该类房地产建筑物的耐用年限N与该建筑物的实际年龄、尚可使用年数n之间的关系为()。

估价对象房地产2004年的纯收益为500万元，从2005年开始年增长2％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2005年1月1日的收益价格为()。

在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是()的房地产状况。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价格为()万元。

假设开发法适用于房地产估价，不适用于房地产开发项目投资分析。()

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

关于收益法适用的对象，下列最佳表述为()。

运用平均增减量法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额较大，否则就不适宜采用这种方法。()

商业用地房地产位置的优劣主要取决于()。

扭转型室性心动过速阵发性室性心动过速

化脓性关节炎早期诊断中，最有价值的方法是

A．硫色素反应B．三氯化锑反应C．坂口反应D．三氯化铁反应E．糖类的反应下列药物可采用的鉴别方法是维生素C

症见持续发热，脾大，粒细胞减少，骨髓培养伤寒杆菌阳性，其诊断是

广泛用于非贸易结算，或贸易从属费用的收款的是(　　)。

特邀监督员制度的法律依据有()。

面粉：小麦

鼠标器是当前计算机中常用的

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某建筑物，政府主管部门规定的该类房地产建筑物的耐用年限N与该建筑物的实际年龄、尚可使用年数n之间的关系为()。

估价对象房地产2004年的纯收益为500万元，从2005年开始年增长2％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2005年1月1日的收益价格为()。

在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是()的房地产状况。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价格为()万元。

假设开发法适用于房地产估价，不适用于房地产开发项目投资分析。()

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

关于收益法适用的对象，下列最佳表述为()。

运用平均增减量法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额较大，否则就不适宜采用这种方法。()

商业用地房地产位置的优劣主要取决于()。

扭转型室性心动过速阵发性室性心动过速

化脓性关节炎早期诊断中，最有价值的方法是

A．硫色素反应B．三氯化锑反应C．坂口反应D．三氯化铁反应E．糖类的反应下列药物可采用的鉴别方法是维生素C

症见持续发热，脾大，粒细胞减少，骨髓培养伤寒杆菌阳性，其诊断是

广泛用于非贸易结算，或贸易从属费用的收款的是( )。

特邀监督员制度的法律依据有()。

面粉：小麦

鼠标器是当前计算机中常用的

广泛用于非贸易结算，或贸易从属费用的收款的是(　　)。