非居住区开发项目指酒店、写字楼、商业零售中心、公寓、小型住宅区等开发项目区,为评价其规划设计方案的经济性和合理性,经常采用的技术经济指标( )解释错误。

admin2012-10-09 43

问题非居住区开发项目指酒店、写字楼、商业零售中心、公寓、小型住宅区等开发项目区,为评价其规划设计方案的经济性和合理性,经常采用的技术经济指标( )解释错误。

选项 A、建筑容积率指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物计算在内,但注明不计算面积的附属建筑物除外
B、总建筑面积指开发项目各栋、各层建筑面积的总和
C、地上建筑面积指地上各层建筑面积的总和
D、建筑密度即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与实际住宅区内建设用地面积之比

答案D

解析建筑密度是指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比。

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非居住区开发项目指酒店、写字楼、商业零售中心、公寓、小型住宅区等开发项目区,为评价其规划设计方案的经济性和合理性,经常采用的技术经济指标( )解释错误。

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房地产估价师

估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。()

当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数,反之,则赋予较大的权数。()

无论是被动接受,还是主动争取,如果委托人有意将估价业务交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就估价的()加以明确。

在新开发区内有一块土地,总面积是2000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/m2,则可转让土地的价格是()。

购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款常数是6%,自有资本要求的资本化率为9%,则该类房地产的资本化率为()%。

建筑物的物质折旧包括()。

成本法中的“开发利润”是指()。

起价是房地产拍卖活动中的一种价格。()

一切财产,或为动产,或为不动产。对动产与不动产的划分,通常是依据其使用性质是否可以自由移动为标准的。一般来说,凡是自行能够移动或者用外力能够推动,且又不改变其性质和价值的财产,属于动产;反之为不动产。()

建筑容积率的表达式为()。

切断时的切削速度按()计算。

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A．听觉适应B．听觉疲劳C．噪声性耳聋D．噪声性听力损伤E．爆震性耳聋仅出现高频听力损伤，没有影响到语音频段时，属何种类型听力损伤

表示权重残差平方和的公式是()。

全世界每年钢铁因锈蚀造成大量的损失。某城市拟用图1方法保护埋在酸性土壤中的钢质管道，使其免受腐蚀。关于此方法，下列说法不正确的是()。

从统计图中我们可以得出()。Ⅰ．2006年1—10月份中国固定资产投资中国内资金处于支配地位。Ⅱ．2006年1—10月份中国固定资产投资主要由地方投资完成。Ⅲ．2006年1—10月份中国固定资产投资中民间资本占主导地位

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