以下情形中,承租人不得主张优先购买权的是( )

admin2019-08-08  21

问题 以下情形中,承租人不得主张优先购买权的是(    )

选项 A、房屋共有人行使优先购买权
B、出租人将房屋出卖给近亲属
C、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买
D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

答案A,B,C,D

解析 《城镇房屋租赁合同纠纷司法解释》第24条规定:具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(1)房屋共有人行使优先购买权的;(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(3)出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。因此本题ABCD全选。
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