案情：甲欲购买房屋若干，遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设的A楼盘情况。乙的销售人员称楼盘销售火爆，房屋成交量已达房屋总量的80%以上，如果甲不及时购买，可能再也买不到该楼盘的房屋，即使能买到，也要多支付10%以上的房款。甲领取了楼盘

admin2011-09-04 36

问题案情：甲欲购买房屋若干，遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设的A楼盘情况。乙的销售人员称楼盘销售火爆，房屋成交量已达房屋总量的80%以上，如果甲不及时购买，可能再也买不到该楼盘的房屋，即使能买到，也要多支付10%以上的房款。甲领取了楼盘介绍资料后离去。建设部早在2003年出台文件，要求房地产公司必须即时在政府主管部门开通的网站上登记房屋销售的进展。甲遂于2005年5月1日晚上登录当地建委的房地产销售网上了解A楼盘的销售情况，发现已售房屋仅占房屋总量的40%。不过，甲考虑到该楼盘的价格较合适，竣工时间也较快，遂决定购买。
5月2日，甲向乙交付定金5万元，双方约定10日内签订正式合同。5月10日，甲乙签订三份房屋预售合同，约定甲购买乙开发建设的A楼盘B、C、D三套精装修房屋，价款为500万元。乙赠与甲位于地下一层的车位一个，甲对该车位享有永久使用权。乙应于2006年3月31日前将经竣工验收合格的房屋交付于甲，并应于2006年6月30日前为甲办妥房产证。甲应于合同签订之日起10日内付款150万元，余款350万元由甲通过向银行贷款来支付。
甲乙之间的房屋预售合同于5月20日在当地建委作了备案。甲依约支付了首付款150万元。2005年5月31日，甲与丙银行签订贷款合同，约定甲向丙银行贷款350万元，甲以房屋一套向丙银行提供抵押。丙银行应于合同签订后10日内向甲提供贷款，甲应自2005年7月起向丙银行按月分期还款，期限为30年，每月还款14000元。如甲未按时还款达三期以上，丙银行有权解除合同。另外，乙以保证人的身份在合同上签了字。随后，丙银行向甲贷款350万，甲用此款向乙付清了房款。
2005年冬季，为乙承建房屋的丁建筑公司为了加快工程进度，在混凝土中使用了含有氨气的添加剂，以提高其凝结的速度。由于乙没有及时向丁支付工程款，致使工程未能如期完工。乙直至2006年5月31日才将房屋交付于甲，但并未向甲交付车位。甲入住后，发现房屋内弥漫着刺鼻的气味，由于这种气味的刺激使眼睛经常流泪。经相关部门检测，该气味确定为氨气，其浓度高于国家标准的数倍，且在1年内难以完全消除，氨气来源于丁使用的建筑材料。
2006年6月，甲再次到房地产销售网查询发现A楼盘的已售房屋仅占房屋总量的60%，甲遂将乙诉至法院，提出如下请求：(1)撤销甲、乙之间签订的房屋预售合同；(2)乙支付违约金，标准为每日按房价的2．1‰计算，起算时间为2006年3月31日；(3)乙赔偿损失，包括：①甲于2006年6月1日至2006年8月31日期间在外租房的租金4000元；②甲因氨气刺激而受到的精神损害20万元。乙提出反诉，要求撤销其对甲车位的赠与。

甲乙之间的买卖合同是否构成欺诈?为什么?

选项

答案不构成欺诈。首先，“甲于2005年5月1日晚上登录当地建委的房地产销售网上了解A楼盘的销售情况，发现已售房屋仅占房屋总量的40%。不过，甲考虑到该楼盘的价格较合适，竣工时间也较快，遂决定购买。”这一事实表明，甲乙之间的合同订立过程中虽然乙就其房屋销售进度有虚假宣传的成分，但并不对甲是否签订合同有决定性影响，而且甲是知道乙销售的真实情况的，所以并不构成欺诈。

解析

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世界贸易组织的立法机构是（）。

根据我国宪法和有关法律的规定，下列有关全国人民代表大会专门委员会的表述正确的是()

根据《2000年国际贸易术语解释通则》，(　　)条件下货物在装运港越过船舷时风险转移。

甲暂停工作接受工伤治疗期间，所在单位应当()。

中国国际经济贸易仲裁委员会以仲裁的方式，独立、公正地解除契约性或非契约性的经济贸易等争议，包括()。

依据新《刑事诉讼法》，人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人()。

女性，32岁，3年来月经量增多，常感困倦、乏力、气短，面色较苍白。血红蛋白70g／L，呈小细胞低色素性贫血，白细胞7×109／L，血小板120×109／L，血清铁300μg／L。该患者的临床表现与检查结果常见于()。

施工现场平面和空间环境条件，各种能源介质供应，施工场地给排水，以及交通运输和道路条件等因素，属于环境因素中的()。

类似于传统盯住汇率制，但波动幅度大于±1％的汇率制是()。

判定档案价值要分析其特征，文件形成时间属于()。

被称为“雨巷诗人”的现代派诗人是()。

实施科教兴国战略的根本途径之一是大力发展教育。()

MasstransportationrevisedthesocialandeconomicfabricoftheAmericancityinthreefundamentalways.Itspeededupphysica

Itisimpossibletowhethershe’llbewellenoughtocomehomefromthehospitalnextmonth.

主观题试卷

法律职业资格

世界贸易组织的立法机构是（）。

根据我国宪法和有关法律的规定，下列有关全国人民代表大会专门委员会的表述正确的是()

根据《2000年国际贸易术语解释通则》，( )条件下货物在装运港越过船舷时风险转移。

甲暂停工作接受工伤治疗期间，所在单位应当()。

中国国际经济贸易仲裁委员会以仲裁的方式，独立、公正地解除契约性或非契约性的经济贸易等争议，包括()。

依据新《刑事诉讼法》，人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人()。

女性，32岁，3年来月经量增多，常感困倦、乏力、气短，面色较苍白。血红蛋白70g／L，呈小细胞低色素性贫血，白细胞7×109／L，血小板120×109／L，血清铁300μg／L。该患者的临床表现与检查结果常见于()。

施工现场平面和空间环境条件，各种能源介质供应，施工场地给排水，以及交通运输和道路条件等因素，属于环境因素中的()。

类似于传统盯住汇率制，但波动幅度大于±1％的汇率制是()。

判定档案价值要分析其特征，文件形成时间属于()。

被称为“雨巷诗人”的现代派诗人是()。

实施科教兴国战略的根本途径之一是大力发展教育。()

MasstransportationrevisedthesocialandeconomicfabricoftheAmericancityinthreefundamentalways.Itspeededupphysica

Itisimpossibletowhethershe’llbewellenoughtocomehomefromthehospitalnextmonth.

根据《2000年国际贸易术语解释通则》，(　　)条件下货物在装运港越过船舷时风险转移。