A县甲房地产开发企业2011年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权价款1400万元； (2)取得土地使用权时缴

admin2013-03-24 50

问题 A县甲房地产开发企业2011年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：
(1)支付土地使用权价款1400万元；
(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；
(3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；
(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题：
根据土地增值税法律制度的规定，该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为( )万元。

选项 A、1100
B、332．28
C、265.82
D、424.82

答案C

解析 (1)对外销售的房屋面积为80％，相关扣除项目金额应当与其配比；
(2)允许扣除的房地产开发费用=[(1400+42)+(150+2100)]×80％×9％=265．82(万元)。

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下列关于可靠性会计信息质量要求，说法正确的有()。

根据《企业破产法》的规定，涉及债务人财产的下列行为中，无效的有()。

下列各项税金中，应计入资产成本的有()。

【2017年】下列各项中，关于产品成本计算分批法的表述正确的有()。

下列各项中，应通过“管理费用”科目核算的有()。

成本法下处置长期股权投资，可能涉及的会计科目有()。

根据《企业会计准则》规定，企业在自行开发并取得专利权的过程中所发生的下列费用中，计入相关专利权入账价值的有()。

下列各项中,根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》的规定,企业购进货物支付的增值税,可从销售货物按规定收取的增值税中抵扣的有()。

账账核对是对账工作的一项重要内容，下列各项中，不属于账账核对的是()。

国家和地方重点项目,如不适宜公开招标的,经批准,可以进行邀请招标。()

个人依法向遭受严重自然灾害地区、贫困地区的捐赠,捐赠额不超过应纳税所得额的30%的部分,可以从其应纳税所得额中扣除。()

思维活动往往是从问题开始的，因此，越是困难的问题越能引起学生的思维。()

患者，女，28岁，已婚。近日来发热，腰痛伴尿急、尿频、尿痛，尿白细胞25个／HP。指导患者多饮水的作用是

A、颞窝B、颞下窝C、翼腭窝D、翼突窝E、尖牙窝上颌神经自圆孔出颅进入

下列关于气血津液与舌象关系的描述错误的是

下列各项中属于实体法的是(　　)。

为改变我国小学生耐力下降趋势，可采用下列哪项措施提高学生的耐力素质?()

Afterdrivingforthirtymiles,shesuddenlyrealizedthatshe______inthewrongdirection.

What’sthefurthestyouhaveevercycled?Perhapsyoucycletoschoolortowork,ormaybeatmostashortcyclingtripwithfri

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下列关于可靠性会计信息质量要求，说法正确的有()。

根据《企业破产法》的规定，涉及债务人财产的下列行为中，无效的有()。

下列各项税金中，应计入资产成本的有()。

【2017年】下列各项中，关于产品成本计算分批法的表述正确的有()。

下列各项中，应通过“管理费用”科目核算的有()。

成本法下处置长期股权投资，可能涉及的会计科目有()。

根据《企业会计准则》规定，企业在自行开发并取得专利权的过程中所发生的下列费用中，计入相关专利权入账价值的有()。

下列各项中,根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》的规定,企业购进货物支付的增值税,可从销售货物按规定收取的增值税中抵扣的有()。

账账核对是对账工作的一项重要内容，下列各项中，不属于账账核对的是()。

国家和地方重点项目,如不适宜公开招标的,经批准,可以进行邀请招标。()

个人依法向遭受严重自然灾害地区、贫困地区的捐赠,捐赠额不超过应纳税所得额的30%的部分,可以从其应纳税所得额中扣除。()

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患者，女，28岁，已婚。近日来发热，腰痛伴尿急、尿频、尿痛，尿白细胞25个／HP。指导患者多饮水的作用是

A、颞窝B、颞下窝C、翼腭窝D、翼突窝E、尖牙窝上颌神经自圆孔出颅进入

下列关于气血津液与舌象关系的描述错误的是

下列各项中属于实体法的是( )。

为改变我国小学生耐力下降趋势，可采用下列哪项措施提高学生的耐力素质?()

Afterdrivingforthirtymiles,shesuddenlyrealizedthatshe______inthewrongdirection.

What’sthefurthestyouhaveevercycled?Perhapsyoucycletoschoolortowork,ormaybeatmostashortcyclingtripwithfri

下列各项中属于实体法的是(　　)。