2010月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1 000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证

admin2015-11-10 54

问题 2010月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1 000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。
2011年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1 000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于201 1年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
问题：
若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任?说明理由。

选项

答案甲银行不能直接要求B公司承担保证责任。甲银行应该先实现抵押权，不足的部分方可要求保证人承担保证责任。根据规定。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

解析

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对于业主而言，采用单价合同的不足之处是()。

根据施工项目竣工验收的工作程序，在初步验收过程中，施工单位在自检合格的基础上，应()。

在施工过程中，暂列金额由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归()。

某工程发生一般事故，施工单位及时向建设主管部门进行了事故报告，根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的相关规定，建设主管部门应逐级上报至()。

在施工质量处理过程中，按照施工验收规范和相关的质量标准，并结合实际量测、试验和检测等方法，评价质量事故的处理是否达到预期目的，是否依然存在隐患属于()。

根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》GF--2003—0213的规定，承包人应当向分包人提供()。

混凝土构件坝体应根据()等选用浮吊安装、浮移安装、吊浮结合安装等方式。

根据《物权法》，可以作为抵押物的财产有()。

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根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》GF--2003—0213的规定，承包人应当向分包人提供()。

混凝土构件坝体应根据()等选用浮吊安装、浮移安装、吊浮结合安装等方式。

根据《物权法》，可以作为抵押物的财产有()。

“温水煮青蛙”的著名故事给我们的启示包括()

下列不是噬菌体特性的是

全身因素引起的釉质发育异常为

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关于城市生态系统能量流动特征的叙述，正确的有()

建设项目在主体工程开工之前，必须完成的施工准备工作包括（）。

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