A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住

admin2022-03-08 64

问题 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
(1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(2)2014年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2014年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(3)2014年5月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2014年会计处理的表述中不正确的有( )。

选项 A、3月取得土地使用权用于建造住宅小区，该土地使用权取得时应按照实际成本40000万元确认为无形资产
B、4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，该土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产
C、5月取得土地使用权用于对外出租，该土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
D、年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12000万元计量

答案A,B,C,D

解析选项A，因为土地使用权用于建造准备对外出售的住宅小区，所以土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为开发成本，不确认无形资产；选项B，因为A公司为房地产企业，因此取得的持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，不确认投资性房地产；选项C，因为董事会作出书面决议将取得土地使用权用于对外出租，所以应按照实际成本60000万元确认为投资性房地产，不确认无形资产；选项D，年末尚未完工的住宅小区作为存货列示，并按照52000万元计量。

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按照我国企业会计准则的规定，以下关于合并资产负债表的抵销，表述正确的有()。

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采用权益法核算时，能引起长期股权投资账面价值增减变动的事项有(　　)。

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甲上市公司20×8年1月1日发行在外的普通股为30000万股。20×8年度甲公司与计算每股收益相关的事项如下：(1)5月15日，以年初发行在外普通股股数为基数每10股送4股红股，以资本公积每10股转增3股，除权日为6月1日。(2)7月

关于收入确认，下列说法中正确的有()。

在现金流量表附注中的补充资料，将净利润调节为经营活动产生的现金流量时，下列各调整项目中，属于调增项目的有()。

(2013年)下列各项资产减值准备中，在相关资产持有期间内可以通过损益转回的有()。

将个体生命加以社会程序规范与对个体社会属性进行确认的标志是

某28岁初孕妇，被确诊为2型糖尿病，现孕35周，近2日自感头痛、头晕、视物模糊，血压170／115mmHg，其正确的治疗措施为

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下列不属于《巴塞尔新资本协议》规定的资本监管“三大支柱”的是()。

小张的手表和闹钟走时都不准，手表比标准时间每9小时快3分钟，闹钟比标准时间每6小时慢5分钟。一天，小张发现手表指示9点27分时，闹钟刚好指示9点41分，那么至少要经过()小时，手表和闹钟才能指示同一时刻。

()指情投意合、友谊深厚的朋友。

一般说来，数字化声音的质量越高，则要求()。

Theprofessorofhistoryisstudyingsomemajorhistorical______.

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按照我国企业会计准则的规定，以下关于合并资产负债表的抵销，表述正确的有()。

企业发生各类外币业务因汇率的变动而产生的影响，根据不同业务可能计入的科目有()。

采用权益法核算时，能引起长期股权投资账面价值增减变动的事项有( )。

下列各项关于资产期末计量的表述中，正确的有()。(2011年)

甲上市公司20×8年1月1日发行在外的普通股为30000万股。20×8年度甲公司与计算每股收益相关的事项如下：(1)5月15日，以年初发行在外普通股股数为基数每10股送4股红股，以资本公积每10股转增3股，除权日为6月1日。(2)7月

关于收入确认，下列说法中正确的有()。

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下列基金销售人员的行为，合理的是()。

下列不属于《巴塞尔新资本协议》规定的资本监管“三大支柱”的是()。

小张的手表和闹钟走时都不准，手表比标准时间每9小时快3分钟，闹钟比标准时间每6小时慢5分钟。一天，小张发现手表指示9点27分时，闹钟刚好指示9点41分，那么至少要经过()小时，手表和闹钟才能指示同一时刻。

()指情投意合、友谊深厚的朋友。

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