A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住

admin2022-03-08 55

问题 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
(1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(2)2014年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2014年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(3)2014年5月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2014年会计处理的表述中不正确的有( )。

选项 A、3月取得土地使用权用于建造住宅小区，该土地使用权取得时应按照实际成本40000万元确认为无形资产
B、4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，该土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产
C、5月取得土地使用权用于对外出租，该土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
D、年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12000万元计量

答案A,B,C,D

解析选项A，因为土地使用权用于建造准备对外出售的住宅小区，所以土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为开发成本，不确认无形资产；选项B，因为A公司为房地产企业，因此取得的持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，不确认投资性房地产；选项C，因为董事会作出书面决议将取得土地使用权用于对外出租，所以应按照实际成本60000万元确认为投资性房地产，不确认无形资产；选项D，年末尚未完工的住宅小区作为存货列示，并按照52000万元计量。

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下列各项中，属于会计政策变更的有()。下列关于甲公司就其会计政策和会计估计变更后有关所得税会计处理的表述中，正确的有()。

下列各项中，属于会计政策变更的有()。下列关于甲公司就其会计政策和会计估计变更及后续的会计处理中，正确的有()。

下列有关固定资产会计处理的表述中，正确的有(　　)。

下列有关分部报告的表述中，符合现行会计制度规定的有(　　)。

下列有关收入确认的表述中，符合准则规定的有()。

甲上市公司20×8年1月1日发行在外的普通股为30000万股。20×8年度甲公司与计算每股收益相关的事项如下：(1)5月15日，以年初发行在外普通股股数为基数每10股送4股红股，以资本公积每10股转增3股，除权日为6月1日。(2)7月

下列项目中，应通过“资本公积”科目核算的有(　　)。

(2012年)下列各项中，属于计入损益的利得的有()。

Evenachildknowsthatnoddingheadmeans"Yes".Butsomepeoplewouldprobably【56】whentheyfirstcametoIndia.Whentheytal

早产儿，生后16小时，第二产程延长，吸引器助产，出生时窒息2分钟，复苏后嗜睡，查体：体温36℃，口周略青，前囟饱满，心肺(-)。该患儿的临床诊断为

抗癫痫类药物中毒是抗凝血类灭鼠药中毒是

A．曲尼司特B．氨茶碱C．扎鲁司特D．二羟丙茶碱E．齐留通用于慢性哮喘症状控制的N一羟基脲类5一脂氧合酶抑制剂的药物是

甲、乙、丙、丁欲设立一有限合伙企业，合伙协议中约定了如下内容，其中符合合伙企业法律制度规定的有(　　)。

选择截流方法时，不需要进行()。

下列行为中，不属于逃汇的行为有()。

根据《商标法》规定，以协会名义注册，供协会成员在商事活动中使用，以表明使用者在该协会中的成员资格的标志，属于()商标。

在项目管理工具中，(41)是一种图形化的网络模型将网络方法。

A、Overamillionabandonedcarsaretowedfromthestreetseachyear.B、Onethirdofthenation’scarsareabandonedinthestre

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下列各项中，属于会计政策变更的有()。下列关于甲公司就其会计政策和会计估计变更后有关所得税会计处理的表述中，正确的有()。

下列各项中，属于会计政策变更的有()。下列关于甲公司就其会计政策和会计估计变更及后续的会计处理中，正确的有()。

下列有关固定资产会计处理的表述中，正确的有( )。

下列有关分部报告的表述中，符合现行会计制度规定的有( )。

下列有关收入确认的表述中，符合准则规定的有()。

甲上市公司20×8年1月1日发行在外的普通股为30000万股。20×8年度甲公司与计算每股收益相关的事项如下：(1)5月15日，以年初发行在外普通股股数为基数每10股送4股红股，以资本公积每10股转增3股，除权日为6月1日。(2)7月

下列项目中，应通过“资本公积”科目核算的有( )。

(2012年)下列各项中，属于计入损益的利得的有()。

Evenachildknowsthatnoddingheadmeans"Yes".Butsomepeoplewouldprobably【56】whentheyfirstcametoIndia.Whentheytal

早产儿，生后16小时，第二产程延长，吸引器助产，出生时窒息2分钟，复苏后嗜睡，查体：体温36℃，口周略青，前囟饱满，心肺(-)。该患儿的临床诊断为

抗癫痫类药物中毒是抗凝血类灭鼠药中毒是

A．曲尼司特B．氨茶碱C．扎鲁司特D．二羟丙茶碱E．齐留通用于慢性哮喘症状控制的N一羟基脲类5一脂氧合酶抑制剂的药物是

甲、乙、丙、丁欲设立一有限合伙企业，合伙协议中约定了如下内容，其中符合合伙企业法律制度规定的有( )。

选择截流方法时，不需要进行()。

下列行为中，不属于逃汇的行为有()。

根据《商标法》规定，以协会名义注册，供协会成员在商事活动中使用，以表明使用者在该协会中的成员资格的标志，属于()商标。

在项目管理工具中，(41)是一种图形化的网络模型将网络方法。

A、Overamillionabandonedcarsaretowedfromthestreetseachyear.B、Onethirdofthenation’scarsareabandonedinthestre

下列有关固定资产会计处理的表述中，正确的有(　　)。

下列有关分部报告的表述中，符合现行会计制度规定的有(　　)。

下列项目中，应通过“资本公积”科目核算的有(　　)。

甲、乙、丙、丁欲设立一有限合伙企业，合伙协议中约定了如下内容，其中符合合伙企业法律制度规定的有(　　)。