A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住

admin2022-03-08 43

问题 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
(1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(2)2014年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2014年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(3)2014年5月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2014年会计处理的表述中不正确的有( )。

选项 A、3月取得土地使用权用于建造住宅小区，该土地使用权取得时应按照实际成本40000万元确认为无形资产
B、4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，该土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产
C、5月取得土地使用权用于对外出租，该土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
D、年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12000万元计量

答案A,B,C,D

解析选项A，因为土地使用权用于建造准备对外出售的住宅小区，所以土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为开发成本，不确认无形资产；选项B，因为A公司为房地产企业，因此取得的持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，不确认投资性房地产；选项C，因为董事会作出书面决议将取得土地使用权用于对外出租，所以应按照实际成本60000万元确认为投资性房地产，不确认无形资产；选项D，年末尚未完工的住宅小区作为存货列示，并按照52000万元计量。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ryfc777K

本试题收录于：会计题库注册会计师分类

会计

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

会计

注册会计师

按照我国企业会计准则的规定，以下关于合并资产负债表的抵销，表述正确的有()。

下列交易事项中，会影响企业当期营业利润的有()。

下列各项中，属于会计政策变更的有()。下列各项中，属于会计估计变更的有()。

下列经济业务或事项中，不违背可比性要求的有()。

下列各项非关联交易中，属于非货币性资产交换的有()。

下列项目中，应通过“资本公积”科目核算的有(　　)。

关于股份支付的计量，下列说法中正确的有()。

下列各项资产减值准备中，在相关资产持有期间内可以通过损益转回的有()。

血海穴位于()

寒凝肝脉可见

下列各账户中，年末结转后可能有余额的是()。

根据《2000通则》的解释,DEQ条件下,买方承担的义务中不包括办理海运货物保险,承担在目的港的卸货费用。()

下列有关普通合伙企业合伙事务执行的表述中，符合《合伙企业法》规定的是()。

零包价旅游里的包价是包含了()

试述维果茨基和皮亚杰的认知发展观，并比较其异同。

证明：当x＞0时，1n(1＋1／x)＞1／(1＋x)．

关于频分复用，下列说法中错误的是(43)。

Therearesomeverygoodthingsaboutopeneducation.Thiswayofteachingallowsthestudentstogrowaspeople,andtodevelop

会计

注册会计师

按照我国企业会计准则的规定，以下关于合并资产负债表的抵销，表述正确的有()。

下列交易事项中，会影响企业当期营业利润的有()。

下列各项中，属于会计政策变更的有()。下列各项中，属于会计估计变更的有()。

下列经济业务或事项中，不违背可比性要求的有()。

下列各项非关联交易中，属于非货币性资产交换的有()。

下列项目中，应通过“资本公积”科目核算的有( )。

关于股份支付的计量，下列说法中正确的有()。

下列各项资产减值准备中，在相关资产持有期间内可以通过损益转回的有()。

血海穴位于()

寒凝肝脉可见

下列各账户中，年末结转后可能有余额的是()。

根据《2000通则》的解释,DEQ条件下,买方承担的义务中不包括办理海运货物保险,承担在目的港的卸货费用。()

下列有关普通合伙企业合伙事务执行的表述中，符合《合伙企业法》规定的是()。

零包价旅游里的包价是包含了()

试述维果茨基和皮亚杰的认知发展观，并比较其异同。

证明：当x＞0时，1n(1＋1／x)＞1／(1＋x)．

关于频分复用，下列说法中错误的是(43)。

Therearesomeverygoodthingsaboutopeneducation.Thiswayofteachingallowsthestudentstogrowaspeople,andtodevelop

下列项目中，应通过“资本公积”科目核算的有(　　)。