A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住

admin2022-03-08 34

问题 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
(1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(2)2014年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2014年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(3)2014年5月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2014年会计处理的表述中不正确的有( )。

选项 A、3月取得土地使用权用于建造住宅小区，该土地使用权取得时应按照实际成本40000万元确认为无形资产
B、4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，该土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产
C、5月取得土地使用权用于对外出租，该土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
D、年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12000万元计量

答案A,B,C,D

解析选项A，因为土地使用权用于建造准备对外出售的住宅小区，所以土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为开发成本，不确认无形资产；选项B，因为A公司为房地产企业，因此取得的持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，不确认投资性房地产；选项C，因为董事会作出书面决议将取得土地使用权用于对外出租，所以应按照实际成本60000万元确认为投资性房地产，不确认无形资产；选项D，年末尚未完工的住宅小区作为存货列示，并按照52000万元计量。

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按照现行会计制度规定，下列非货币性交易中，属于同类非货币性交易的有(　　)。

企业清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，其正确的处理方法有()。

下列被投资企业中，投资企业应当将其纳入合并会计报表范围的有(　　)。

下列交易或事项产生的现金流量中，属于投资活动产生的现金流量的有(　　)。

下列各项中，应作为职工薪酬计入相关资产成本或当期损益的有()。

下列各项资产减值准备中，在相关资产持有期间内可以通过损益转回的有()。

胆固醇结石多见于

患者男性，20岁，受凉后双下肢出现片状红疹，色鲜红，界限清楚，压之褪色，解除压力红色很快恢复。最可能的诊断是

涎腺腺样囊性癌筛孔状结构形成的机制是

原发性肺脓肿最常见的病原菌是

腹部手术后患者拔出胃管的适宜时间为()

下列关于债券提前偿还的说法中，正确的有()。

根据公司法律制度的规定，有限责任公司的股东转让股权后，公司无须办理的事项是()。

使用远程登录telnet对交换机进行配置时，可以利用网上的任意一台计算机，以()的方式远程登录到交换机上实现。

Conventionalwisdomhaslongheldthatmammalsstayedmillionsofyearsonearth.Aslongasdinosaursroamedthelands,ourdis

Fewpeoplewouldeverthinkofbeginninganewjobwhentheyareold,butAnnadiditattheageof76.Shewas【T1】______inapo

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按照现行会计制度规定，下列非货币性交易中，属于同类非货币性交易的有( )。

企业清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，其正确的处理方法有()。

下列被投资企业中，投资企业应当将其纳入合并会计报表范围的有( )。

下列交易或事项产生的现金流量中，属于投资活动产生的现金流量的有( )。

下列各项中，应作为职工薪酬计入相关资产成本或当期损益的有()。

下列各项资产减值准备中，在相关资产持有期间内可以通过损益转回的有()。

胆固醇结石多见于

患者男性，20岁，受凉后双下肢出现片状红疹，色鲜红，界限清楚，压之褪色，解除压力红色很快恢复。最可能的诊断是

涎腺腺样囊性癌筛孔状结构形成的机制是

原发性肺脓肿最常见的病原菌是

腹部手术后患者拔出胃管的适宜时间为()

下列关于债券提前偿还的说法中，正确的有()。

根据公司法律制度的规定，有限责任公司的股东转让股权后，公司无须办理的事项是()。

使用远程登录telnet对交换机进行配置时，可以利用网上的任意一台计算机，以()的方式远程登录到交换机上实现。

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按照现行会计制度规定，下列非货币性交易中，属于同类非货币性交易的有(　　)。

下列被投资企业中，投资企业应当将其纳入合并会计报表范围的有(　　)。

下列交易或事项产生的现金流量中，属于投资活动产生的现金流量的有(　　)。