A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住

admin2022-03-08 52

问题 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
(1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(2)2014年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2014年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(3)2014年5月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2014年会计处理的表述中不正确的有( )。

选项 A、3月取得土地使用权用于建造住宅小区，该土地使用权取得时应按照实际成本40000万元确认为无形资产
B、4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，该土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产
C、5月取得土地使用权用于对外出租，该土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
D、年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12000万元计量

答案A,B,C,D

解析选项A，因为土地使用权用于建造准备对外出售的住宅小区，所以土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为开发成本，不确认无形资产；选项B，因为A公司为房地产企业，因此取得的持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，不确认投资性房地产；选项C，因为董事会作出书面决议将取得土地使用权用于对外出租，所以应按照实际成本60000万元确认为投资性房地产，不确认无形资产；选项D，年末尚未完工的住宅小区作为存货列示，并按照52000万元计量。

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(2014年)甲公司以出包方式建造厂房，建造过程中发生的下列支出中，应计入所建造厂房成本的有()。

下列各项中，可直接计入当期损益的利得或损失是()。

下列有关或有事项披露内容的表述中，正确的有()。

在中期财务报告中，企业应当提供的财务报表及比较财务报表包括()。

下列各项中，属于固定资产减值测试时预计其未来现金流量不应考虑的因素有()。

下列对股份支付可行权日之后的会计处理方法，表述正确的有()。

境外经营的子公司在选择确定记账本位币时，应当考虑的因素有()。(2007年考题)

下列有关投资性房地产转换日的确定，说法正确的有()。

有关建设单位的工程质量责任与义务，下列理解错误的是()。[2016年真题]

债券筹资的特点不包括(　　)。

据有关规定，我国开放式基金申购费的法定上限低于赎回费的法定上限。()

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Inmanypartsoftheworldcarsplayanessentialroleindailylifeandmanysocietieswouldceasetofunctionwithoutthem.So

已知定义在R上的奇函数f(x)满足f(x－4)=－f(x)，且在区间[0，2]上是增函数，若方程f(x)=m(m＞0)在区间[－8，8]上有四个不同的根x1，x2，x3，x4，则x1+x2+x3+x4=_________．

陈某与陆某是邻居。陈某家建房挖地基，导致陆某房屋墙面出现裂缝。陆某遂找陈某要求修缮，遭到陈某拒绝。关于本案，下列说法正确的是：

在配有操作系统的计算机中，用户程序通过()向操作系统指出使用外部设备要求。

设窗体上有一个Text1文本框和一个HScroll1水平滚动条，并有下面的事件过程：PrivateSubHScroll1_Change()Text1=HScroll1EndSub在程序运行时，当把滚动框移动

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(2014年)甲公司以出包方式建造厂房，建造过程中发生的下列支出中，应计入所建造厂房成本的有()。

下列各项中，可直接计入当期损益的利得或损失是()。

下列有关或有事项披露内容的表述中，正确的有()。

在中期财务报告中，企业应当提供的财务报表及比较财务报表包括()。

下列各项中，属于固定资产减值测试时预计其未来现金流量不应考虑的因素有()。

下列对股份支付可行权日之后的会计处理方法，表述正确的有()。

境外经营的子公司在选择确定记账本位币时，应当考虑的因素有()。(2007年考题)

下列有关投资性房地产转换日的确定，说法正确的有()。

有关建设单位的工程质量责任与义务，下列理解错误的是()。[2016年真题]

债券筹资的特点不包括( )。

据有关规定，我国开放式基金申购费的法定上限低于赎回费的法定上限。()

A公司2016年12月31日购入价值200万元的设备，预计使用年限为5年，无残值，采用年限平均法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。A公司适用的所得税税率为25％。2017年12月31日递延所得税负债余额为()万元。

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已知定义在R上的奇函数f(x)满足f(x－4)=－f(x)，且在区间[0，2]上是增函数，若方程f(x)=m(m＞0)在区间[－8，8]上有四个不同的根x1，x2，x3，x4，则x1+x2+x3+x4=_________．

陈某与陆某是邻居。陈某家建房挖地基，导致陆某房屋墙面出现裂缝。陆某遂找陈某要求修缮，遭到陈某拒绝。关于本案，下列说法正确的是：

在配有操作系统的计算机中，用户程序通过()向操作系统指出使用外部设备要求。

设窗体上有一个Text1文本框和一个HScroll1水平滚动条，并有下面的事件过程：PrivateSubHScroll1_Change()Text1=HScroll1EndSub在程序运行时，当把滚动框移动

债券筹资的特点不包括(　　)。