某铁路分局某工务段与某村私下签订用地协议。协议约定：该铁路分局工务段以每亩6×104元价格，征用该村集体土地7亩，并同意一次性补偿青苗费、已占水泥道路和农业税。该铁路分局工务段付清了各种费用后，在没有任何用地审批手续的情况下，擅自圈占该村集体土地6亩的水田

admin2009-07-15 50

问题某铁路分局某工务段与某村私下签订用地协议。协议约定：该铁路分局工务段以每亩6×104元价格，征用该村集体土地7亩，并同意一次性补偿青苗费、已占水泥道路和农业税。该铁路分局工务段付清了各种费用后，在没有任何用地审批手续的情况下，擅自圈占该村集体土地6亩的水田，并动工修建围墙、回填沙石。试评析该铁路分局工务段的做法。

选项

答案根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。其中，依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。上述规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。该铁路分局工务段在没有任何用地手续的情况下，擅自动工圈集体土地6亩，其行为违法。该分局工务段圈占集体土地的行为属非法占地，应依据《中华人民共和国土地管理法》等的规定给予处罚。

解析

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