秦某自己开设了一家罐头厂。为了引进先进的生产流水线急需资金10万元。秦某向银行贷款，以自己一套价值5万元的祖传翡翠珠宝作抵押，并签订了抵押合同，但未办理登记。之后，秦某向开食油加工厂的好友吴某借款5万元，又以这套珠宝作为质押，双方签订了质押合同并转移了珠宝

admin2013-06-13 61

问题秦某自己开设了一家罐头厂。为了引进先进的生产流水线急需资金10万元。秦某向银行贷款，以自己一套价值5万元的祖传翡翠珠宝作抵押，并签订了抵押合同，但未办理登记。之后，秦某向开食油加工厂的好友吴某借款5万元，又以这套珠宝作为质押，双方签订了质押合同并转移了珠宝的占有。借款后，秦某开始引进流水线，并培训生产人员。但是，由于流水线质量不合格，加工出来的罐头销量很低，罐头厂濒临破产。同时，吴某在占有质押的珠宝期间，由于保管不善，将一条手链弄断。送珠宝商赵某处修理，但是由于滞交修理费被留置。
根据这些情况，回答下列问题：
如果银行要求行使抵押权，吴某要求行使质押权，赵某要求行使留置权，应该由谁先行使权利?为什么?

选项

答案赵某的留置权可以优先行使。因为秦某和银行的抵押未办理登记，不得对抗第三人。所以银行不能优先行使其权利；而在吴某和赵某之间，我国法律规定留置权的效力优先，所以吴某的留置权可以优先行使。

解析

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