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税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于( )的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。

admin2016-01-31  57
问题 税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于(  )的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。
选项 A、企业办公用房，并办理相应产权转移手续
B、对外投资
C、通过老年基金会捐赠给老年活动中心
D、向投资者分配利润
E、出租，但未办理相应产权转移手续
答案A,B,D
解析 选项C，房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不征土地增值税。选项E，房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。将开发产品用于出租但产权未发生转移的，不征收土地增值税。注意选项A，“并办理相应产权转移手续”，所以是用于其他企业的办公用房，产权发生转移，需要征收土地增值税。
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