甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2017-06-11 74

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析我国《物权法》第一百零一条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”所以乙享有优先购买权。《合同法》第二百三十条规定： “出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知，丙作为承租人有优先购买权。但根据“物权优于债权”原则，基于按份共有关系产生的乙的优先购买权实际上是基于财产所有权而产生的，效力优于基于租赁合同关系产生的丙的优先购买权。所以选择D项。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/s22Y777K

最新回复(0)

甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

江苏

行测

地方公务员

关于生活常识，下列表述不正确的是()。

商场促销前先将商品提价20％，再实行“买400送200”的促销活动(200元为购物券，使用购物券时不循环赠送)。问在促销期间，商品的实际价格是不提价前商品原价格的几折?()

许多人文社科类著作因对人的处境有真切的关心．对人的命运有深刻的认识，对人的内心经验有的体谅，并精骛八极、，因此都应成为我们阅读的重点。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

将下列词语依次填入横线处，最恰当的一组是()。①他家的宠物狗贝贝可难了，像小孩一样爱挑食。②在韩剧《渊盖苏文》里，唐太宗被弓箭射成了独眼龙，很明显了我国历史，颠倒黑白。③现代大部分国家都认同的重

我国古代最早发明麻醉剂“麻沸散”，能够实施外科手术的名医是()。

下列常见的心理现象与成语对应错误的是()。

夜间驾驶汽车在急弯道停车时要开启危险报警闪光灯。

如果杨某拿到工钱后就将老板的儿子交还而没有提出再拿5万元的要求，则杨某的行为是否构成犯罪?如果杨某在老板未拿5万元来赎儿子之前，出于良知，将老板的儿子放回，则杨某的行为是否属于犯罪中止?为什么?

关于违约责任的说法正确的是()。

消火栓系统按设置位置不同可分为室内消火栓系统和室外消火栓系统，主要由消防给水管网、消防水池和消火栓等组成。其中()适用于寒冷地区。

证券投资基金的特点有()。

我国会计准则中列举的关联方交易类型有()等。

义务兵和初级士官退出现役后，报考()在同等条件下可以享受优先录取的权利。

社区工作者小S接受了一项新任务，负责对一位社区矫正对象小F进行社区矫正。小F过去曾因盗窃被判处拘役6个月，缓刑6个月，小S应该如何去做是比较恰当的?()

执政考验的核心是()

甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

江苏

行测

地方公务员

关于生活常识，下列表述不正确的是()。

商场促销前先将商品提价20％，再实行“买400送200”的促销活动(200元为购物券，使用购物券时不循环赠送)。问在促销期间，商品的实际价格是不提价前商品原价格的几折?()

许多人文社科类著作因对人的处境有真切的关心．对人的命运有深刻的认识，对人的内心经验有________的体谅，并精骛八极、________，因此都应成为我们阅读的重点。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

我国古代最早发明麻醉剂“麻沸散”，能够实施外科手术的名医是()。

下列常见的心理现象与成语对应错误的是()。

夜间驾驶汽车在急弯道停车时要开启危险报警闪光灯。

如果杨某拿到工钱后就将老板的儿子交还而没有提出再拿5万元的要求，则杨某的行为是否构成犯罪?如果杨某在老板未拿5万元来赎儿子之前，出于良知，将老板的儿子放回，则杨某的行为是否属于犯罪中止?为什么?

关于违约责任的说法正确的是()。

消火栓系统按设置位置不同可分为室内消火栓系统和室外消火栓系统，主要由消防给水管网、消防水池和消火栓等组成。其中()适用于寒冷地区。

证券投资基金的特点有()。

我国会计准则中列举的关联方交易类型有()等。

义务兵和初级士官退出现役后，报考()在同等条件下可以享受优先录取的权利。

社区工作者小S接受了一项新任务，负责对一位社区矫正对象小F进行社区矫正。小F过去曾因盗窃被判处拘役6个月，缓刑6个月，小S应该如何去做是比较恰当的?()

执政考验的核心是()

许多人文社科类著作因对人的处境有真切的关心．对人的命运有深刻的认识，对人的内心经验有的体谅，并精骛八极、，因此都应成为我们阅读的重点。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。