甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2017-06-11 51

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析我国《物权法》第一百零一条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”所以乙享有优先购买权。《合同法》第二百三十条规定： “出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知，丙作为承租人有优先购买权。但根据“物权优于债权”原则，基于按份共有关系产生的乙的优先购买权实际上是基于财产所有权而产生的，效力优于基于租赁合同关系产生的丙的优先购买权。所以选择D项。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/s22Y777K

最新回复(0)

甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

江苏

行测

地方公务员

文化例外指在国际自由贸易体制下，基于文化商品和服务的双重属性，而将文化商品排除在贸易自由化的谈判之外，不适用有关的自由贸易法律规则。根据上述定义，下列属于文化例外的是()。

“金砖四国”(BRIC)引用了巴西、俄罗斯、印度和中国四国英文的首字母。由于该词与英语单词的砖(Brick)类似，因此被称为“金砖四国”。后来哪个国家加入，“金砖四国”的英语单词变为“BRICS”，并改称为“金砖国家”?()

国际收支平衡表是在一定时期内，一国居民对其他国家的居民所进行的全部经济贸易的系统记录。国际收支平衡表最基本的项目是()。

()是确立国家制度和社会制度的基本原则与政策，调整公民权利与国家权力之间的基本关系的国家根本法。

根据我国继承法的相关规定，下列属于第一顺序法定继承人的是()。

2008年度“财政收入”和“房地产开发企业施工房屋面积”都比云南多的地区有()。

判定患者有无共济失调可通过()

Onlyunderspecialcircumstances______totakemake-uptests.

BO血型系统中，四种血型的红细胞上都含有能使纤溶酶原转变为纤溶酶的是

用于浸水或气候潮湿地区的受力结构等石材软化系数不应低于0．8。()

根据《上市公司重大资产重组管理办法》的规定，下列关于上市公司发行股份购买资产的说法中，不正确的是()。

下列选项中，支持知觉间接性观点的是

历史研究的方法论——1999年英译汉及详解【F1】Whiletherearealmostasmanydefinitionsofhistoryastherearehistorians,modernpracticemostc

R的规范化程度最高达到

AmericanandChineseculturesare【C1】insomeways.AnAmericanhostess,【C2】forherculinary(烹调)skill,islikely

甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

江苏

行测

地方公务员

文化例外指在国际自由贸易体制下，基于文化商品和服务的双重属性，而将文化商品排除在贸易自由化的谈判之外，不适用有关的自由贸易法律规则。根据上述定义，下列属于文化例外的是()。

“金砖四国”(BRIC)引用了巴西、俄罗斯、印度和中国四国英文的首字母。由于该词与英语单词的砖(Brick)类似，因此被称为“金砖四国”。后来哪个国家加入，“金砖四国”的英语单词变为“BRICS”，并改称为“金砖国家”?()

国际收支平衡表是在一定时期内，一国居民对其他国家的居民所进行的全部经济贸易的系统记录。国际收支平衡表最基本的项目是()。

()是确立国家制度和社会制度的基本原则与政策，调整公民权利与国家权力之间的基本关系的国家根本法。

根据我国继承法的相关规定，下列属于第一顺序法定继承人的是()。

2008年度“财政收入”和“房地产开发企业施工房屋面积”都比云南多的地区有()。

判定患者有无共济失调可通过()

Onlyunderspecialcircumstances______totakemake-uptests.

BO血型系统中，四种血型的红细胞上都含有能使纤溶酶原转变为纤溶酶的是

用于浸水或气候潮湿地区的受力结构等石材软化系数不应低于0．8。()

根据《上市公司重大资产重组管理办法》的规定，下列关于上市公司发行股份购买资产的说法中，不正确的是()。

下列选项中，支持知觉间接性观点的是

历史研究的方法论——1999年英译汉及详解【F1】Whiletherearealmostasmanydefinitionsofhistoryastherearehistorians,modernpracticemostc

R的规范化程度最高达到

AmericanandChineseculturesare【C1】______insomeways.AnAmericanhostess,【C2】______forherculinary(烹调)skill,islikely

AmericanandChineseculturesare【C1】insomeways.AnAmericanhostess,【C2】forherculinary(烹调)skill,islikely