甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(201 3年卷三第10题)

admin2018-05-10 68

问题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(201 3年卷三第10题)

选项 A、甲出售房屋无须通知乙
B、丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C、甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D、甲出售房屋应当征得乙的同意

答案C

解析 A、D错误：根据《合同法》第230条的规定，甲在出卖租赁房屋时，应通知乙，但是无须征得乙的同意。
B错误：善意取得以无权处分为前提，在本案中，甲虽将房屋出租，但是其仍为房屋的所有权人，甲将房屋出售给丙为有权处分，丙可以取得房屋的所有权，不存在善意取得的问题。
C正确：根据《城镇房屋租赁合同解释》第21的规定，虽然甲的行为侵害了乙的优先购买权，但是乙不能因此主张合同无效，甲、丙之间的房屋买卖合同仍然有效，但是乙可基于优先购买权受到侵害而向甲主张损害赔偿。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/s4Gy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(201 3年卷三第10题)

试卷二

法律职业资格

下列哪些情形下，乙的请求依法不能得到支持?()

下列关于证券发行的说法，正确的是：()

某有限责任公司的法律顾问在审查公司减少注册资本的方案时，提出以下意见，其中哪种意见不符合《公司法》的规定?()

关于诉讼时效中断的表述，下列哪项是正确的?()

甲公司向银行贷款1000万元，乙公司和丙公司向银行分别出具担保函：“在甲公司不按时偿还1000万元本息时，本公司承担保证责任。”关于乙公司和丙公司对银行的保证债务，下列哪一表述是正确的?(2011年试卷三第10题)

下列哪一情形产生了不当得利之债?(2013年试卷三第20题)

甲与乙登记结婚3年后，乙向法院请求确认该婚姻无效。乙提出的下列哪一理由可以成立?(2011年试卷三第22题)

DiscussThomasHardy’sTessoftheD’Urbervilles.

某企业为增值税一般纳税人，购入材料一批，增值税专用发票上标明的价款为25万元，增值税为4.25万元，另支付材料的保险费2万元、包装物押金2万元。该批材料的采购成本为（）万元。

A、脾胃虚弱，升降失司，寒热互结，气壅湿滞B、脾胃虚弱，造化失常，食积停滞。郁而化热C、湿热食积，内阻肠胃，气机壅塞，传化失司D、饮食过度，积滞内停，脾失升运，胃失和降枳实导滞丸主治证候的病因病机是()。

下列关于颞下颌关节强直术后开口练习的描述，错误的是

当宏观经济存在通货膨胀时，应该首先采取的财政政策工具是()。

若材料用于生产产品，当所生产的产品没有减值，则材料期末按成本计量。()

数据流图用于抽象描述一个软件的逻辑模型，数据流图由一些特定的图符构成。下列图符名标识的图符不属于数据流图合法图符的是(　　)。

A、Literature.B、USCulture.C、TOEFL.D、BusinessEnglish.D女士在介绍课程时，提到了computerliteracy，interculturalcommunication和businessEng

甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(201 3年卷三第10题)

试卷二

法律职业资格

下列哪些情形下，乙的请求依法不能得到支持?()

下列关于证券发行的说法，正确的是：()

某有限责任公司的法律顾问在审查公司减少注册资本的方案时，提出以下意见，其中哪种意见不符合《公司法》的规定?()

关于诉讼时效中断的表述，下列哪项是正确的?()

甲公司向银行贷款1000万元，乙公司和丙公司向银行分别出具担保函：“在甲公司不按时偿还1000万元本息时，本公司承担保证责任。”关于乙公司和丙公司对银行的保证债务，下列哪一表述是正确的?(2011年试卷三第10题)

下列哪一情形产生了不当得利之债?(2013年试卷三第20题)

甲与乙登记结婚3年后，乙向法院请求确认该婚姻无效。乙提出的下列哪一理由可以成立?(2011年试卷三第22题)

DiscussThomasHardy’sTessoftheD’Urbervilles.

某企业为增值税一般纳税人，购入材料一批，增值税专用发票上标明的价款为25万元，增值税为4.25万元，另支付材料的保险费2万元、包装物押金2万元。该批材料的采购成本为（）万元。

A、脾胃虚弱，升降失司，寒热互结，气壅湿滞B、脾胃虚弱，造化失常，食积停滞。郁而化热C、湿热食积，内阻肠胃，气机壅塞，传化失司D、饮食过度，积滞内停，脾失升运，胃失和降枳实导滞丸主治证候的病因病机是()。

下列关于颞下颌关节强直术后开口练习的描述，错误的是

当宏观经济存在通货膨胀时，应该首先采取的财政政策工具是()。

若材料用于生产产品，当所生产的产品没有减值，则材料期末按成本计量。()

数据流图用于抽象描述一个软件的逻辑模型，数据流图由一些特定的图符构成。下列图符名标识的图符不属于数据流图合法图符的是( )。

A、Literature.B、USCulture.C、TOEFL.D、BusinessEnglish.D女士在介绍课程时，提到了computerliteracy，interculturalcommunication和businessEng

数据流图用于抽象描述一个软件的逻辑模型，数据流图由一些特定的图符构成。下列图符名标识的图符不属于数据流图合法图符的是(　　)。