甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(201 3年卷三第10题)

admin2018-05-10 36

问题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(201 3年卷三第10题)

选项 A、甲出售房屋无须通知乙
B、丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C、甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D、甲出售房屋应当征得乙的同意

答案C

解析 A、D错误：根据《合同法》第230条的规定，甲在出卖租赁房屋时，应通知乙，但是无须征得乙的同意。
B错误：善意取得以无权处分为前提，在本案中，甲虽将房屋出租，但是其仍为房屋的所有权人，甲将房屋出售给丙为有权处分，丙可以取得房屋的所有权，不存在善意取得的问题。
C正确：根据《城镇房屋租赁合同解释》第21的规定，虽然甲的行为侵害了乙的优先购买权，但是乙不能因此主张合同无效，甲、丙之间的房屋买卖合同仍然有效，但是乙可基于优先购买权受到侵害而向甲主张损害赔偿。

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试卷二

法律职业资格

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甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(201 3年卷三第10题)

试卷二

法律职业资格

下列哪些情形的仲裁协议当然无效：()

在某涉外民事诉讼中，双方当事人均为意大利公司，则下列说法中，正确的是：()

______aninch,hewilltakeamile.

某患儿，10岁。因流行性脑脊髓膜炎入院。患者突然出现昏迷，潮式呼吸，一侧瞳孔扩大，应立刻（）

患儿，2岁，7天前出现咳嗽、低热、流涕等上呼吸道感染症状。3天前热退，但咳嗽日益严重，尤其以夜间为重，经检查以百日咳收入院。对该患儿的隔离应当持续到

A．气滞血瘀B．肝胆气郁C．肝胆湿热D．阴虚郁滞E．结石梗阻

已知图4－22所示结构中的q，L，则固定端B处约束力的值为(设力偶逆时针转向为正)()。

工程施工合同段安全生产管理的第一责任人是()。

有利于正确判断资产保值增值情况的报表是()。

某设备4年前的原始成本是80000元，目前的账面价值是30000元，现在的净残值仅为15000元，目前该设备的价值等于净残值15000元。在进行设备更新分析时，确定的沉没成本为()元。

“知屋漏者在宇下，知政失者在草野”。是的，如果主政者井蛙观天，孤陋寡闻，视世情必，察时势则，一不小心就会压抑活力，积攒怨气。填入画横线部分最恰当的一项是：

甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(201 3年卷三第10题)

试卷二

法律职业资格

下列哪些情形的仲裁协议当然无效：()

在某涉外民事诉讼中，双方当事人均为意大利公司，则下列说法中，正确的是：()

______aninch,hewilltakeamile.

某患儿，10岁。因流行性脑脊髓膜炎入院。患者突然出现昏迷，潮式呼吸，一侧瞳孔扩大，应立刻（）

患儿，2岁，7天前出现咳嗽、低热、流涕等上呼吸道感染症状。3天前热退，但咳嗽日益严重，尤其以夜间为重，经检查以百日咳收入院。对该患儿的隔离应当持续到

A．气滞血瘀B．肝胆气郁C．肝胆湿热D．阴虚郁滞E．结石梗阻

已知图4－22所示结构中的q，L，则固定端B处约束力的值为(设力偶逆时针转向为正)()。

工程施工合同段安全生产管理的第一责任人是()。

有利于正确判断资产保值增值情况的报表是()。

某设备4年前的原始成本是80000元，目前的账面价值是30000元，现在的净残值仅为15000元，目前该设备的价值等于净残值15000元。在进行设备更新分析时，确定的沉没成本为()元。

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