甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(201 3年卷三第10题)

admin2018-05-10 75

问题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(201 3年卷三第10题)

选项 A、甲出售房屋无须通知乙
B、丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C、甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D、甲出售房屋应当征得乙的同意

答案C

解析 A、D错误：根据《合同法》第230条的规定，甲在出卖租赁房屋时，应通知乙，但是无须征得乙的同意。
B错误：善意取得以无权处分为前提，在本案中，甲虽将房屋出租，但是其仍为房屋的所有权人，甲将房屋出售给丙为有权处分，丙可以取得房屋的所有权，不存在善意取得的问题。
C正确：根据《城镇房屋租赁合同解释》第21的规定，虽然甲的行为侵害了乙的优先购买权，但是乙不能因此主张合同无效，甲、丙之间的房屋买卖合同仍然有效，但是乙可基于优先购买权受到侵害而向甲主张损害赔偿。

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试卷二

法律职业资格

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甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(201 3年卷三第10题)

试卷二

法律职业资格

杨某与柳某之间订有买卖合同，约定杨某以30万元的对价购买柳某的一批货物且郑某为杨某的保证人，杨某同时提供价值10万元的汽车作为担保。对此，下列说法正确的是：()

李某是某化学药物制品有限公司的董事，根据《公司法》的规定，他的下列行为中合法的是：()

关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的?(2010年试卷三第55题)

直接参与嘌呤、嘧啶、尿素生物合成的氨基酸是

对有症状的沟纹舌患者应

机房专业空调中视液镜的作用主要是观察()和观察制冷剂含水率。

关于MMPI，下列说法中错误的是()。

下图是连续分裂的细胞在各个不同时期DNA含量的测定结果，请根据此图回答：完整细胞周期是从_开始，到_为止。

批复适用于答复下级机关请示事项。()

线性回归的基本假设有()

和平与发展的关系是()。

运算器的组成部分不包括(　　)。

Thesecretarywantsto______allthefileclerkstomakepreparationsforthecompanyChristmasparty.

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