地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2015-05-14 79

问题地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
(6)2014年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该公司应缴纳的土地增值税。

选项

答案应纳土地增值税的计算：增值额=40000－[6080+9600+1568+2160+(6080+9600)×20％]=40000－22544=17456(万元) 增值额占扣除项目金额的比例(增值率)=17456+22544×100％=77．43％应纳土地增值税=17456×40％－22544×5％=6982．4－1127．2=5855．2(万元)

解析

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关于对债务人实施重整。下列说法符合《企业破产法》规定的有()。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的有()。

债务人甲因债权人乙下落不明，遂将作为合同标的物的名贵西服一套交当地公证机关提存。根据合同法律制度的规定，下列关于提存期间当事人之间权利义务的表述中，正确的有()。

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甲向乙发出要约，当乙承诺时对要约的内容作了非实质性变更，则下列表述中正确的是()。

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关于破产案件受理后、破产宣告前的程序转换，下列表述正确的是()。

某被申请破产的企业有9位债权人，债权总额为1100万元。其中某银行的债权额为300万元，由破产企业的房产作抵押。当债权人会议审查管理人的报酬时，下列情形可以通过的是()。

根据反垄断法律制度的规定，下列关于宽恕制度表述错误的是()。

关于对债务人实施重整。下列说法符合《企业破产法》规定的有()。

下列情形中，不能适用动产善意取得制度的有()。

根据《民法典》的规定，下列选项中，属于无效民事法律行为的有()。

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的有()。

债务人甲因债权人乙下落不明，遂将作为合同标的物的名贵西服一套交当地公证机关提存。根据合同法律制度的规定，下列关于提存期间当事人之间权利义务的表述中，正确的有()。

A．乳房血肿B．乳房浮肿C．血乳D．乳房淋巴外渗E．出血性乳腺炎奶牛乳房挫伤后不久在局部出现一鸭蛋大小的肿胀，触诊有波动感，一周后仅肿胀中间波动感，该病为

甲向乙发出要约，当乙承诺时对要约的内容作了非实质性变更，则下列表述中正确的是()。

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我国的会计法律制度由会计法律、会计部门规章和会计规范性文件3个层次构成。()

根据海关对进出境礼品的有关规定，下列()不属于礼品。

土家族的()，被称为“中国戏剧的活化石”。

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μPD424256的容量为256K×4bit，即芯片内部有256K个存储单元，每个存储单元可存储4位信息。下面关于μPD424256的叙述中，正确的是( )。

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