地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2015-05-14 57

问题地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
(6)2014年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该公司应缴纳的土地增值税。

选项

答案应纳土地增值税的计算：增值额=40000－[6080+9600+1568+2160+(6080+9600)×20％]=40000－22544=17456(万元) 增值额占扣除项目金额的比例(增值率)=17456+22544×100％=77．43％应纳土地增值税=17456×40％－22544×5％=6982．4－1127．2=5855．2(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/s4Tc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

关于破产案件的债权申报，下列说法正确的有()。

根据《企业破产法》司法解释(二)的规定，下列财产应认定为债务人财产的是()。

地区封锁，即通常所谓“地方保护主义”。下列选项中，属于地区封锁的有()。

在经营者集中具有排除、限制竞争效果的前提下，国务院反垄断执法机构可以作出对经营者集中不予禁止决定的情形是()。

《反垄断法》特别规定了垄断协议的宽恕制度，第二个主动报告达成价格垄断协议的有关情况并提供重要证据的，可以减轻处罚的幅度是()。

甲公司的职工张某私刻公司印章签发汇票，记载甲公司为付款人，收款人为乙公司，乙公司将汇票背书转让给丙公司。下列表述正确的是()。

甲公司因业务发展需要分立为乙公司和丙公司，分立时乙公司和丙公司约定甲公司分立之前的债务由乙公司承担。甲公司分立前欠丁银行贷款100万元，贷款到期丁银行要求偿还。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是()。

税收征管法及其实施细则规定，纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应首先持有关证件向原税务登记机关申报办理注销税务登记，然后再向工商行政管理机关办理注销工商登记。()

Anumberofrecentbookshavereworkedsubjects,formsandwritingtechniques.Today’schildrenreadstoriesaboutdivorce,deat

A、肝B、胆道C、大肠D、肾E、肺毒物排泄的主要途径是（）

大体积混凝土不宜使用的水泥是()。

从根本上消除特定的风险单位和中途放弃某些既存的风险单位，采取主动放弃或改变该项活动的方式的风险管理技术是(　　)。

工业增加值的计算方法有()。

银行最愿意受理的担保贷款方式是()

下列合同中，应按“购销合同”税目征收印花税的是()。

对象关系数据库概念中继承性可以发生在类型一级或________一级。

“春城”象棋邀请赛的六名选手举行双循环赛，最后各人的获胜的次数都不相同。那么比赛最多有多少场平局?()

SputnikIwasthefirstartificialsatellite.Itcanbedescribedasanaluminum(1)______withadiameterof58centimetersand

税法

注册会计师

关于破产案件的债权申报，下列说法正确的有()。

根据《企业破产法》司法解释(二)的规定，下列财产应认定为债务人财产的是()。

地区封锁，即通常所谓“地方保护主义”。下列选项中，属于地区封锁的有()。

在经营者集中具有排除、限制竞争效果的前提下，国务院反垄断执法机构可以作出对经营者集中不予禁止决定的情形是()。

《反垄断法》特别规定了垄断协议的宽恕制度，第二个主动报告达成价格垄断协议的有关情况并提供重要证据的，可以减轻处罚的幅度是()。

甲公司的职工张某私刻公司印章签发汇票，记载甲公司为付款人，收款人为乙公司，乙公司将汇票背书转让给丙公司。下列表述正确的是()。

甲公司因业务发展需要分立为乙公司和丙公司，分立时乙公司和丙公司约定甲公司分立之前的债务由乙公司承担。甲公司分立前欠丁银行贷款100万元，贷款到期丁银行要求偿还。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是()。

税收征管法及其实施细则规定，纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应首先持有关证件向原税务登记机关申报办理注销税务登记，然后再向工商行政管理机关办理注销工商登记。()

Anumberofrecentbookshavereworkedsubjects,formsandwritingtechniques.Today’schildrenreadstoriesaboutdivorce,deat

A、肝B、胆道C、大肠D、肾E、肺毒物排泄的主要途径是（）

大体积混凝土不宜使用的水泥是()。

从根本上消除特定的风险单位和中途放弃某些既存的风险单位，采取主动放弃或改变该项活动的方式的风险管理技术是( )。

工业增加值的计算方法有()。

银行最愿意受理的担保贷款方式是()

下列合同中，应按“购销合同”税目征收印花税的是()。

对象关系数据库概念中继承性可以发生在类型一级或________一级。

“春城”象棋邀请赛的六名选手举行双循环赛，最后各人的获胜的次数都不相同。那么比赛最多有多少场平局?()

SputnikIwasthefirstartificialsatellite.Itcanbedescribedasanaluminum(1)______withadiameterof58centimetersand

从根本上消除特定的风险单位和中途放弃某些既存的风险单位，采取主动放弃或改变该项活动的方式的风险管理技术是(　　)。