某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元，该办公楼建造成本和相关费用4 200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510．5万元(其中印花税金10．5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为(

admin2014-05-10 39

问题某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元，该办公楼建造成本和相关费用4 200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510．5万元(其中印花税金10．5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为( )。

选项 A、30％
B、40％
C、50%
D、60%

答案B

解析在计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括：
①取得土地使用权支付的金额；
②房地产开发成本；
③房地产开发费用；
④与转让房地产有关的税金；
⑤其他扣除项目。其中房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在此扣除。
则本题增值额为=8 000—4 200一510．5+10．5=3 300(万元)；而增值额／扣除项目金额=3 300／(4 200+510．5一10．5)=70％，故按速算扣除法计算时适用的税率为40％。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/s4mw777K

本试题收录于：建设工程造价管理题库一级造价工程师分类

建设工程造价管理

一级造价工程师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

建设工程造价管理

一级造价工程师

依法必须招标的工程，对投标保证金的退还，下列处置方式正确的有()。

应予计量的措施项目费包括()。

下列关于共同费用分摊计入新增固定资产价值的表述，正确的是()。

在建设项目决策阶段，技术方案影响着工程造价，因此选择技术方案应坚持的基本原则是()。【2008年真题】

在评标过程中，评标委员会可以要求投标人对投标有关文件作出必要澄清、说明和补正的情形包括()。【2015年真题】

生产成本估算时按制造成本法不直接计入成本的是(　　)。

编制预算定额时，机械台班消耗量中机械幅度差的内容包括()。【2009年真题】

编制工程量清单时，可以依据施工组织设计、施工规范、验收规范确定的要素有()。【2013年真题】

下列有关概算定额与概算指标关系的表述中，正确的有()。【2015年真题】

已知进口设备货价为500万美元，美元与人民币的汇率为1:8.3，国际运费率为10%，运输保险费率为5%，银行财务费率为2%，则该进口设备的银行财务费为()万元。

试述主要矛盾和次要矛盾关系的原理及其现实意义。

正常妊娠的辅助诊断下列哪些项是正确的：

有头疽的病因病机哪项不正确（）

张某2009年收入应纳个人所得税合计()元。

在工作过程中，社会工作者对服务对象说：“您刚才说的意思是……是吗?”或者“听到您刚才的话，我的理解是……对吗?”在这两句话中，社会工作者运用了()。

我尽力理解他在会上说的每一句话。

根据下列资料，回答问题。公路客运方面：10月5日共发送客车3546车次，发送旅客5．45万人次；抵达客车1472车次，抵达旅客1．88万人次。民航方面：10月5日共发送航班236班次，发送旅客3．25万人次；抵达航班233班次，抵达

由于单位要装修，需要所有职员在一起轮流办公，你负责安排，你会怎么办?

用来估计速度测验的信度的方法是

按照剩余股利政策，假定某公司的最佳资本结构是权益资金60％，债务资金40％，明年计划投资1000万元，该公司本年的净利润是900万，法定盈余公积的计提比例是10％，那么本年应该留存的利润是()万元。

建设工程造价管理

一级造价工程师

依法必须招标的工程，对投标保证金的退还，下列处置方式正确的有()。

应予计量的措施项目费包括()。

下列关于共同费用分摊计入新增固定资产价值的表述，正确的是()。

在建设项目决策阶段，技术方案影响着工程造价，因此选择技术方案应坚持的基本原则是()。【2008年真题】

在评标过程中，评标委员会可以要求投标人对投标有关文件作出必要澄清、说明和补正的情形包括()。【2015年真题】

生产成本估算时按制造成本法不直接计入成本的是( )。

编制预算定额时，机械台班消耗量中机械幅度差的内容包括()。【2009年真题】

编制工程量清单时，可以依据施工组织设计、施工规范、验收规范确定的要素有()。【2013年真题】

下列有关概算定额与概算指标关系的表述中，正确的有()。【2015年真题】

已知进口设备货价为500万美元，美元与人民币的汇率为1:8.3，国际运费率为10%，运输保险费率为5%，银行财务费率为2%，则该进口设备的银行财务费为()万元。

试述主要矛盾和次要矛盾关系的原理及其现实意义。

正常妊娠的辅助诊断下列哪些项是正确的：

有头疽的病因病机哪项不正确（）

张某2009年收入应纳个人所得税合计()元。

在工作过程中，社会工作者对服务对象说：“您刚才说的意思是……是吗?”或者“听到您刚才的话，我的理解是……对吗?”在这两句话中，社会工作者运用了()。

我尽力理解他在会上说的每一句话。

根据下列资料，回答问题。公路客运方面：10月5日共发送客车3546车次，发送旅客5．45万人次；抵达客车1472车次，抵达旅客1．88万人次。民航方面：10月5日共发送航班236班次，发送旅客3．25万人次；抵达航班233班次，抵达

由于单位要装修，需要所有职员在一起轮流办公，你负责安排，你会怎么办?

用来估计速度测验的信度的方法是

按照剩余股利政策，假定某公司的最佳资本结构是权益资金60％，债务资金40％，明年计划投资1000万元，该公司本年的净利润是900万，法定盈余公积的计提比例是10％，那么本年应该留存的利润是()万元。

生产成本估算时按制造成本法不直接计入成本的是(　　)。