2. 工程
  3. 某承包商与业主签订了某二层工业厂房施工合同，建筑面积2000m2，施工图已经过审批，合同总价2000万元，工期为1年，承包合同规定如下。 1．业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。 2．工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价

某承包商与业主签订了某二层工业厂房施工合同，建筑面积2000m2，施工图已经过审批，合同总价2000万元，工期为1年，承包合同规定如下。 1．业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。 2．工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价

admin2010-03-16  36
问题 某承包商与业主签订了某二层工业厂房施工合同，建筑面积2000m2，施工图已经过审批，合同总价2000万元，工期为1年，承包合同规定如下。
   1．业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。
   2．工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及构配件费用比重为60%。
   3．工程保留金为5%，业主从每月工程款中按10%比例扣留，扣完为止。
   4．除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
   5．由业主直接提供的材料和设备在当月工程款中扣回其费用。
   经业主的工程师代表鉴认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量，以及业主直接提供材料、设备价值如表1所示。

【问题】
1．本工程所鉴证的工程合同为何种类型?是否合适，为什么?
   2．预付款的计算有哪几种方法?本工程采用的是何种方法?
   3．本工程的预付款是多少?从几月开始起扣?
   4．本工程的保留金为多少?在几月扣完?
   5．8月份监理工程师应鉴证的工程款是多少?应鉴付的工程款是多少?  
选项
答案1．解答如下。 (1)本工程所鉴定的工程合同为固定总价合同。 (2)适合。 (3)因为本工程工期为1年，二层工业工程厂房建筑面积2 000 m2，工程技术不复杂，工程量不大，施工图经过审批就能准确计算量。风险不大，从而能准确计算工程价格。 2．预付款的计算方法有两种：(1)合同中约定(百分比法)，(2)公式法。 本工程采用的是合同中约定百分比法。 3．预付款＝2 000×25%万元=500万元 扣起点=(2 000-500/60%)万元＝1 166.7万元 8月份累计完成工程量＝(900+180+220)万元=1 300万元＞1 166.7万元 从8月份开始扣预付款。 4．保留金＝2000×5%万元＝100万元 1～6月份扣保留金＝900×10%万元=90万元 7月份扣保留金=(100-90)万元=10万元 保留金在7月份扣完。 5．8月份：完成工程量=220万元 监理工程师应签证的工程款：220万元 扣预付＝(1 300-1 166.7)×60%万元＝79.98万元 扣甲供材料设备款＝24万元 监理工程师应签付的工程款＝(220-79.98-24)万元=116.02万元
解析
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