陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住

admin2016-02-09 27

问题陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。
在交易活动中，属于陈某应尽的义务为( )。

选项 A、缴纳契税、营业税
B、如实申报成交价格
C、签订房屋买卖合同
D、按3元／m²标准缴纳交易手续费

答案B，C

解析营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税，如营业税，应由江某缴纳。该学区房为存量房，存量住房转让手续费为每平方米6元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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建筑工程安装工程间接费由规费、企业管理费组成，下列属于规费的是()。

《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有()。

按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为()元。在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交()。

该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应()。开发公司应支付的土地补偿费为()万元。

外国投资企业和外国企业所得税实行30%的比例税率，不再另外征收其他所得税。()

目前，我国房地产估价制度已经确立。()

根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有()。

由于国内生产净值比国内生产总值更真实地反映了国民收入的实际情况，所以我国采用NDP来核算国民收入。()

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出租无形资产时，按税法规定计算应交营业税时，应借记（　　）科目，贷记应交税费——应交营业税。

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在社会主义市场经济条件下，把按劳分配与生产要素按贡献参与分配结合起来

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该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应()。开发公司应支付的土地补偿费为()万元。

外国投资企业和外国企业所得税实行30%的比例税率，不再另外征收其他所得税。()

目前，我国房地产估价制度已经确立。()

根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有()。

由于国内生产净值比国内生产总值更真实地反映了国民收入的实际情况，所以我国采用NDP来核算国民收入。()

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心肌梗塞病人出现胃肠道症状是因为：

腹外疝的疝环是指

我国法院在审理涉外民商事案件中，如果根据我国冲突规范的援引，应当适用某一外国法作为确定当事人权利义务的准据法，但该外国法不能查明时，我国法院应当()

出租无形资产时，按税法规定计算应交营业税时，应借记（ ）科目，贷记应交税费——应交营业税。

甲公司与乙企业在签订合同时约定，由乙企业将一张1万元的国债单据交付甲公司作为合同的担保。该种担保方式存法律上称为()。

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在社会主义市场经济条件下，把按劳分配与生产要素按贡献参与分配结合起来

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出租无形资产时，按税法规定计算应交营业税时，应借记（　　）科目，贷记应交税费——应交营业税。