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  3. A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。 根据上述资料，回答下列问题： 假设该收益性资产收益年限为50年，其评估值为多少万元?

A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。 根据上述资料，回答下列问题： 假设该收益性资产收益年限为50年，其评估值为多少万元?

admin2021-03-05  56
问题 A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。
根据上述资料，回答下列问题：
假设该收益性资产收益年限为50年，其评估值为多少万元?
选项
答案50年的收益价值评估过程：12÷(1＋10％)＋15÷(1＋10％)2＋13÷(1＋10％)3＋11÷(1＋10％)4＋14÷(1＋10％)5＋14÷[10％×(1＋10％)5]×[1－1÷(1＋10％)50－5]＝49.28＋140×0.6209×(1－0.0137)＝49.2777＋85.7351＝135.01(万元)。
解析
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