某房地产开发公司拟开发六层普通居民住宅，建筑面积6000m2，设计方案为砖混结构，拟每平方米售价为1400元，预计每平方米建筑面积的变动成本为700元，固定成本为80万元，销售税率为6%。问题： 1．该项目的预期利润为多少? 2．开发公

admin2009-06-15 42

问题某房地产开发公司拟开发六层普通居民住宅，建筑面积6000m2，设计方案为砖混结构，拟每平方米售价为1400元，预计每平方米建筑面积的变动成本为700元，固定成本为80万元，销售税率为6%。
问题：
1．该项目的预期利润为多少?
2．开发公司销售多少平方米建筑面积可实现盈亏平衡?
3．开发公司销售多少平方米建筑面积可实现利润100万元?
4．若本题的其他条件不变，欲实现开始利润400万元时平方米造价为多少元?
5．假设所得税税率为33％，该公司销售多少平方米时可实现利润150万元?
6．若本题的其他条件不变，该公司欲实现利润380元，则每平方米建筑面积的变动成本应控制在多少元?

选项

答案1.预期利润=6000×1400×(1-6%)-6000×700-800000=289.6(万元) 2．盈亏平衡点＝800000÷[1400×(1-6%)-700]=1298.7(m2) 3．销售面积=(800000+1000000)÷[1400×(1-6%)-700]＝2922(m2) [*]

解析

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投资建设项目决策

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