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某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1 000m2的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3000元/m2,八成新。 下列情况中允许土地使用权出租的是( )。
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1 000m2的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3000元/m2,八成新。 下列情况中允许土地使用权出租的是( )。
admin
2012-12-17
44
问题
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1 000m
2
的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3000元/m
2
,八成新。
下列情况中允许土地使用权出租的是( )。
选项
A、以出让方式取得土地使用权
B、以转让方式取得土地使用权
C、以划拨方式取得土地使用权
D、以上表述均不对
答案
A,B
解析
土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权,符合下列条件,并经过土地管理部门批准,也可以出租:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同,补交了出让金。
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房地产经济专业知识与实务
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