2. 司法
  3. 张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效等待民事诉讼的判决结果

张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效等待民事诉讼的判决结果

admin2016-04-18  78
问题 张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效等待民事诉讼的判决结果
选项 A、法院可以裁定中止行政诉讼
B、法院可以决定民事与行政案件合并审理
C、如法院判决房屋买卖合同无效，应当判决驳回王某的行政诉讼请求
D、如法院判决房屋买卖合同有效，应当判决确认转让登记行为合法
答案A
解析 修订后的《行政诉讼法》第61条第2款规定：“在行政诉讼中，人民法院认为行政案件的审理需以民事诉讼的裁判为依据的，可以裁定中止行政诉讼。”题中行政诉讼需要认定的登记行为是否合法，需要以民事诉讼确定的房屋买卖合同效力为依据，故可以裁定中止行政诉讼，A选项正确。修订后的《行政诉讼法》第61条第1款规定：“在涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的裁决的行政诉讼中，当事人申请一并解决相关民事争议的，人民法院可以一并审理。”据此，行政诉讼与民事诉讼一并审理必须是涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的行政裁决的案件。本案中王某以张某为被告就买卖合同的效力提起了民事诉讼，该案件性质不属于上述任何一种情形，故法院不可以合并审理，B选项错误。根据修订后的《行政诉讼法》第70条，如法院判决房屋买卖合同无效，则行政机关的转让登记所依据的事实不存在，法院应判决撤销登记行为；根据修订后的《行政诉讼法》第69条，若法院判决房屋买卖合同有效，则转让登记合法，法院应判决驳回原告诉讼请求。据此，CD选项错误。需要特别说明的是，2014年修订后的《行政诉讼法》取消了一审中的维持判决，改为适用判决驳回原告诉讼请求。
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