某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：各

admin2013-05-08 51

问题某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：
各部位的损耗率；

选项

答案各部位的损耗率=主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100％=15/(200－60－60)×100％=18．75％装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100％：2/8×100％=25％设备部位的损耗率=10/15×100％=66．67％

解析

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资产评估实务（二）

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