2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。 2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民

admin2020-05-20 29

问题 2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。
2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。
此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金。乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。
2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同，遭到拒绝。
要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
乙公司是否有权请求甲公司赔偿损失？简要说明理由。

选项

答案乙公司无权请求甲公司赔偿损失。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。本题中，由于在租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，因此，乙公司无权请求甲公司赔偿损失。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sFV0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

公司应当于每年4月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统向公司登记机关报送上一年度年度报告，并向社会公示。()

根据企业所得税法律制度的规定，下列有关固定资产计税基础的表述中，正确的有()。

某省有线电视公共频道为了提高收视率，每月抽取2万元的大奖1名。根据《反不正当竞争法》的规定，下列关于该行为的说法中，正确的是()。

某居民企业2015年按照会计准则计算出的会计利润总额为3000万元，其中符合减免所得税优惠的技术转让所得为600万元；假设无其他纳税调整事项。2015年该企业应缴纳企业所得税税额为()万元。

有关公司债券的发行，下列表述正确的是()。

有限合伙企业的普通合伙人转变为有限合伙人的，对其作为普通合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任。()

股份有限公司申请其股票上市必须符合的条件有()。

根据《票据法》的规定，在票据代理中，如果代理人超越代理权限的，则()。

金属与石材幕墙工程的幕墙钢构件施焊后，其表面应采取有效的（　　　）措施。

如果基本价格是确定的，运输费用是后来加上的，这叫做_______。

儿童先天性心脏病病例中最常见的是

诊断真寒假热证的最主要依据是

男性，30岁，10年来阵发性心悸，每次心悸突然发作，持续半小时至3小时不等，此次发作持续半小时而来就诊。检查：血压90／60mmHg，心率200次／min，心律绝对规则，无杂音，肺(一)。此时最佳治疗方案为

A．五味子B．吴茱萸C．枳壳D．槟榔E．木瓜半圆球形，翻口似盆，气香，味苦而微酸的药材是

预防室性心律失常的最佳方法是

住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。()

adversityquotient

Readthefollowingad.Inmostofthelines(41-52),thereisoneextraword.Iteitherisgrammaticallyincorrectordoesno

中级经济法

中级会计专业技术资格

公司应当于每年4月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统向公司登记机关报送上一年度年度报告，并向社会公示。()

根据企业所得税法律制度的规定，下列有关固定资产计税基础的表述中，正确的有()。

某省有线电视公共频道为了提高收视率，每月抽取2万元的大奖1名。根据《反不正当竞争法》的规定，下列关于该行为的说法中，正确的是()。

某居民企业2015年按照会计准则计算出的会计利润总额为3000万元，其中符合减免所得税优惠的技术转让所得为600万元；假设无其他纳税调整事项。2015年该企业应缴纳企业所得税税额为()万元。

有关公司债券的发行，下列表述正确的是()。

有限合伙企业的普通合伙人转变为有限合伙人的，对其作为普通合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任。()

股份有限公司申请其股票上市必须符合的条件有()。

根据《票据法》的规定，在票据代理中，如果代理人超越代理权限的，则()。

金属与石材幕墙工程的幕墙钢构件施焊后，其表面应采取有效的（ ）措施。

如果基本价格是确定的，运输费用是后来加上的，这叫做_______。

儿童先天性心脏病病例中最常见的是

诊断真寒假热证的最主要依据是

男性，30岁，10年来阵发性心悸，每次心悸突然发作，持续半小时至3小时不等，此次发作持续半小时而来就诊。检查：血压90／60mmHg，心率200次／min，心律绝对规则，无杂音，肺(一)。此时最佳治疗方案为

A．五味子B．吴茱萸C．枳壳D．槟榔E．木瓜半圆球形，翻口似盆，气香，味苦而微酸的药材是

预防室性心律失常的最佳方法是

住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。()

adversityquotient

Readthefollowingad.Inmostofthelines(41-52),thereisoneextraword.Iteitherisgrammaticallyincorrectordoesno

金属与石材幕墙工程的幕墙钢构件施焊后，其表面应采取有效的（　　　）措施。