甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建筑两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m2的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5屋，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款

admin2010-08-08 63

问题甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建筑两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m²的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5屋，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生1400万元，乙方应返还100万元；乙方则认为工程款实际发生1580万元，甲方尚应再付80万元。双方争执不下，至1995年7月甲方向法院起诉，法院委托估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估。
如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为( )。

选项 A、1993-12-1
B、1995-7-1
C、项目转让日期
D、项目建成日期

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

特许经营具有的特点包括()。

以下关于房地产经纪分支机构的说法中，正确的有()。

房地产交易的成功与否就在于是不是能够找到()的交易双方。

在美国，州房地产委员会有权发给执照和执行房地产业执照法，同时对在执业中出现问题的经纪人主要采取的下列措施中不包含()。

美国目前有超过()万的人员从事房地产经纪业务工作。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

砂浆的砌筑质量与（）有关。

下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的是()。

客户的组建往往基于()方面的动机。

企业存货采用计划成本核算，如果材料成本差异率各期之间比较均衡，可以采用期初材料成本差异率分摊本期的材料成本差异，但年末需进行核实调整。()

下列情形中，不得开具增值税专用发票的有(　　　)。

新课程改革正在我国如火如荼地开展，新课改应遵循的原则有()。①符合社会主义的教育目的和各级各类学校的培养目标②适合各阶段学生身心发展的特点③符合教学的认识规律④要有统一性、相对完整性和一定的灵活性

下列关于用益物权的表述，正确的是()。

爬行动物不是两栖动物，两栖动物都是卵生的。所以，凡是卵生的动物都不是爬行动物。以下哪项在结构上和题干最为类似?

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房地产估价师

特许经营具有的特点包括()。

以下关于房地产经纪分支机构的说法中，正确的有()。

房地产交易的成功与否就在于是不是能够找到()的交易双方。

在美国，州房地产委员会有权发给执照和执行房地产业执照法，同时对在执业中出现问题的经纪人主要采取的下列措施中不包含()。

美国目前有超过()万的人员从事房地产经纪业务工作。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

砂浆的砌筑质量与（）有关。

下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的是()。

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企业存货采用计划成本核算，如果材料成本差异率各期之间比较均衡，可以采用期初材料成本差异率分摊本期的材料成本差异，但年末需进行核实调整。()

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下列关于用益物权的表述，正确的是()。

爬行动物不是两栖动物，两栖动物都是卵生的。所以，凡是卵生的动物都不是爬行动物。以下哪项在结构上和题干最为类似?

下列情形中，不得开具增值税专用发票的有(　　　)。