首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
2000年11月,某村民委员会将448.8平方米集体土地使用权分为三股分别转让给原告易某和被告黄某以及另一邓某用作建房使用。因转让给原、被告的土地相邻,且转让给被告的土地另一侧有通行道路,村委会在与被告签订转让协议时便约定,被告在以后建房时应在后墙留1.3
2000年11月,某村民委员会将448.8平方米集体土地使用权分为三股分别转让给原告易某和被告黄某以及另一邓某用作建房使用。因转让给原、被告的土地相邻,且转让给被告的土地另一侧有通行道路,村委会在与被告签订转让协议时便约定,被告在以后建房时应在后墙留1.3
admin
2017-08-18
64
问题
2000年11月,某村民委员会将448.8平方米集体土地使用权分为三股分别转让给原告易某和被告黄某以及另一邓某用作建房使用。因转让给原、被告的土地相邻,且转让给被告的土地另一侧有通行道路,村委会在与被告签订转让协议时便约定,被告在以后建房时应在后墙留1.3米作为原、被告的公共通道,双方签订转让的面积包括该1.3米的通道面积。后被告在建房过程中,亦留出了1.3米作为公共通道。但后来被告房屋竣工不久,被告却以该通道系自己购买为由在该通道上安装铁门,并在该通道上建一卫生间,致使原告无法从此通行。为此,双方发生纠纷。原告诉至法院,要求被告拆除建造在双方共同通道上的卫生间、铁门,不得阻止其出入。
问,该案应该如何处理?
选项
答案
本案的焦点在于如何定性,定性准确后判决才会柳暗花明。首先本案不属于相邻关系纠纷。相邻关系是指相邻不动产的所有人和使用人之间对不动产进行使用时,彼此间给予便利或者接受限制而产生的权利义务关系。相邻关系不是一种独立的物权类型,是不动产所有权的当然内容,是不动产所有权内容的当然扩张或限制,是基于法律的直接规定而产生的。在本案中,村委会与被告约定留1.3米作为通道只是对以后原告通行“便利”的约定,原告出入并非只有该一条通道可行。且该通道并不属于历史形成,因此这并不适用不动产所有权内容的当然扩张或限制,故不属于相邻关系纠纷。 其次该案应定性为地役权纠纷。理由如下:地役权是不动产所有人或使用人之间越出法律赋予的当然权益范围之外,基于合同关系产生的,是一种独立的用益物权类型。在本案中,村委会与被告签订的士地转让协议,约定留出1.3米作为公共通道,这是双方对以后原告通行便利的约定,在该种情况下地役权随即产生,是基于合同关系产生的。被告享有使用权的土地为供役地,原告享有使用权的土地为需役地。村委会将被告相邻的土地使用权转让给原告后,根据《物权法》第166条之规定,需役地以及需役地上的土地承包经营权,建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。因此,原告在取得该土地使用权的同时也依法享有地役权,因此被告在该公共通道上建卫生间、安装铁门不让原告通行是对原告地役权的侵犯,属于侵权行为,原告要求被告将建造在该通道上的铁门、卫生间拆除,其请求于法有据,依法应予支持。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sGCa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金,其财产不足以全部支付的,()。
我国《刑法》第12条的规定,体现了在溯及力问题上的()。
甲公司向乙公司发函表示:“提供车载音响,每套100元,保证有货”。乙公司回函:“同意你方报价,我方预定购1000套,但要附加扩音设备。”后甲公司未发货,据此()。
甲在边境地区从事毒品的走私活动。在我边防武警的打击走私毒品活动中,甲暴力抗拒检查,对甲的行为如何评价()
我国对于有限责任公司的设立原则采用()。
《合同法》第48条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被迫
在保证担保的方式中,一般保证与连带责任保证最主要的区别是()。
请对“迷信犯或愚昧犯是手段不能犯未遂”这一说法进行辨析。
甲公司与乙公司签订了一份合法有效的合同,后甲公司私下将此合同转手给了丙公司,丁公司又采用不法手段取得了该合同。此时,该合同的效力应是下列选项中哪项所述情形?()。
《物权法》第84条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。请运用民法原理分析:根据本条回答相邻关系的概念和类型。
随机试题
消化性溃疡最常见的病因是幽门螺杆菌和__________。
慢性溃疡性结肠炎活动期的镜下表现不包括:
未经批准擅自开办医疗机构行医的,由卫生行政部门给予的行政处罚是未经批准擅自非法行医,给患者造成损害的,应承担的法律责任是
患者腹大胀满不舒,早宽暮急,面色苍黄,嗜睡,语无伦次,逐渐昏迷,舌苔灰腻,脉弦细而滑。治疗应首选
某男,56岁。遍体浮肿,腹胀,二便不利,服用峻下遂水的舟车丸,为防伤正气,联用的中成药是
必须确保他们的知识、技能和工作是一种高质量,不过时的,有证据基础的并与他们业务领域相关的是应发挥敬业精神,共同促进修订药事法规,以健全医药专业制度是
霍夫兰德(C.Hovland)态度转变模型包含的要素有()。
学习(厂义)
人民警察必须把公安机关的利益作为自己全部工作的出发点和归宿。()
Aboutthisnovel,whichofthefollowingstatementisNOTtrue?Wecandrawfromthepassagethatthe"primitivecharacter"wit
最新回复
(
0
)