三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资6000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，

admin2022-08-11 61

问题三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资6000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲厉地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙房地产开发公司完成该小区开发，并通过综合验收。
下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的是( )。

选项 A、在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C、甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
D、受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质

答案B

解析在建工程抵押不转移对土地使用权的占有，选项A错误。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产可以转让的条件之一：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上。项目总投资6000万元，6000×25％=1500(万元)，选项C错误。禁止房地产开发企业超越资质等级承揽工程项目，选项D错误。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，选项B正确。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

以下关于房屋出租的房源的说法中，正确的有()。

经纪行为中广泛采用的一种基本形式为()。

下列说法中，正确的是()。

房地产经纪机构选择经营模式时，主要要考虑的是()方面。

国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

在美国一般来说，独户住宅的佣金率为()。

经纪人在从事土地使用权抵押经纪活动中须在该土地的使用权出让金已全部付清，并取得权证的前提下进行，还应符合的几个条件为()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

购房的抵押货款的货款金额上限一般为所购房价的()。

下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是()。

民用航空运输飞机按用途不同可以分为()。

下列不属于项目评估财务报表的特点的是()。

根据以下表格资料，回答问题。2018年6～8月，全国铁路共完成旅客发送量()万人。

旅客携带文物入境，须向海关详细报明。()

职业道德促进个体发展的功能集中体现在()。

Wecanseehowtheproductlifecycleworksbylookingattheintroductionofinstantcoffee.Whenitwasintroduced,mostpeopl

如果互连的局域网高层分别采用TCP/IP协议与SPX/IPX协议，那么我们可以采用的互连设备(　　　)。

Weshallaskforsamples______andthenwecanmakeourdecision.

Thepassagegivesageneraldescriptionofancientclimatehistory.TheEarth’stemperatureusuallyriseshalfadegreeeveryc

Overthelasttwoyears,inthePCbusinessMichaelDellhasbeenbeatenlikearentedmule.Hiscompanycontinuestolosemarke

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房地产经纪机构选择经营模式时，主要要考虑的是()方面。

国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

在美国一般来说，独户住宅的佣金率为()。

经纪人在从事土地使用权抵押经纪活动中须在该土地的使用权出让金已全部付清，并取得权证的前提下进行，还应符合的几个条件为()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

购房的抵押货款的货款金额上限一般为所购房价的()。

下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是()。

民用航空运输飞机按用途不同可以分为()。

下列不属于项目评估财务报表的特点的是()。

根据以下表格资料，回答问题。2018年6～8月，全国铁路共完成旅客发送量()万人。

旅客携带文物入境，须向海关详细报明。()

职业道德促进个体发展的功能集中体现在()。

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如果互连的局域网高层分别采用TCP/IP协议与SPX/IPX协议，那么我们可以采用的互连设备( )。

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