2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2021-09-26 101

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截至清算前，可售建筑面积中已售出15000．8平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
根据上述资料，回答下列问题：
W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关的税金为( )万元。

选项 A、285．71
B、2666．67
C、2691．67
D、310．71

答案A

解析 W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关的税金=50000÷(1+5％)×5％×(7％+3％+2％)=285．71(万元)。

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对于因税务机关的责任造成未缴或少缴税款的，在一般情况下，税务机关的追征期是(　　)。

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纳税人将应税消费品与非应税消费品以及适用税率不同的应税消费品组成成套消费品销售的，应按(　　)。

已开业的小规模企业，其年应税销售额超过小规模纳税人标准的，其申请办理一般纳税人认定手续的时限是(　　)。

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对外购项目第三笔业务的税务处理正确的是( )。对外购项目第四笔业务的税务处理正确的是( )。

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纳税人将应税消费品与非应税消费品以及适用税率不同的应税消费品组成成套消费品销售的，应按( )。

已开业的小规模企业，其年应税销售额超过小规模纳税人标准的，其申请办理一般纳税人认定手续的时限是( )。

按照营业税扣缴义务人的有关规定，下列说法正确的有( )。

根据进出口商品价格的变动而税率相应增减的进出口关税属于()。

男性，出生后3天，皮肤出现黄染，抽取血样做血型鉴定结果为：正定型抗A(+)、抗B(一)，反定型均不凝集，该患儿血型为

10个月小儿，面黄来诊，诊断为营养性小细胞性贫血。下述处理哪项是不必要的

某材料供应商由于自身原因，没有按合同约定及时提供原材料，给工程建设项目造成了经济损失，该供应商应承担()。

因职工失职给企业造成一定损失或因企业财产等遭受意外而向保险公司收取的赔款应通过“其他应收款”核算。

我国对信托投资公司进行统一监督管理的金融监管机构是()。

下列关于宣化辽代壁画墓群的描述正确的是()。

休闲农业是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态。依据上述定义，下列属于休闲农业的是：

根据下列资料。回答以下问题。2011年，六大行业中工业总产值最高的行业是：

关于离婚，下列说法中不正确的是()。

对于因税务机关的责任造成未缴或少缴税款的，在一般情况下，税务机关的追征期是(　　)。

对外购项目第三笔业务的税务处理正确的是(　　)。对外购项目第四笔业务的税务处理正确的是(　　)。

纳税人将应税消费品与非应税消费品以及适用税率不同的应税消费品组成成套消费品销售的，应按(　　)。

已开业的小规模企业，其年应税销售额超过小规模纳税人标准的，其申请办理一般纳税人认定手续的时限是(　　)。

按照营业税扣缴义务人的有关规定，下列说法正确的有(　　)。