2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2021-09-26 70

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截至清算前，可售建筑面积中已售出15000．8平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
根据上述资料，回答下列问题：
W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关的税金为( )万元。

选项 A、285．71
B、2666．67
C、2691．67
D、310．71

答案A

解析 W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关的税金=50000÷(1+5％)×5％×(7％+3％+2％)=285．71(万元)。

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税法一

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该厂外购原材料发生的运费内含的税额应(　　)。当月该企业应纳消费税为(　　)万元。

对外购项目第三笔业务的税务处理正确的是(　　)。对销售货物第四笔业务的税务处理表述正确的是(　　)。

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对外购项目第三笔业务的税务处理正确的是( )。本月发生的进项税额为( )万元。

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下列各句中有语病的是()。

儿童的大脑发展最迅速的时期是出生后第5个月到第11个月之间，这说明人的身心发展具有

提高Catalyst6500发生间接链路失效的收敛速度，正确配置STP可选功能的命令是()。

该厂外购原材料发生的运费内含的税额应(　　)。当月该企业应纳消费税为(　　)万元。

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对外购项目第三笔业务的税务处理正确的是(　　)。本月发生的进项税额为(　　)万元。

《营业税暂行条例》规定的营业税纳税期限，由主管税务机关依应纳税额大小分别核定为(　　)。

根据《车辆购置税暂行条例》的规定，对于减免税条件消失的车辆，确定其最低计税价格的方法是(　　)。