关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的?(2010年卷三第55题)

admin2014-12-09 35

问题关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的?(2010年卷三第55题)

选项 A、自土地承包经营合同成立时设立
B、自土地承包经营权合同生效时设立
C、县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证
D、县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人

答案B,C

解析 ①《物权法》第127条第1款规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”据此，土地承包经营权的设立，采意思主义的物权变动模式，无须公示(交付或登记)，自土地承包经营合同生效时设立。故A选项错误；B选项正确。②《物权法》第127条第2款规定：“县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。”《土地承包经营法》第23条第1款规定：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”土地承包经营权证是对已经设立的土地承包经营权的确认。故C选项正确。③《物权法》第129条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”根据此条规定的精神，土地承包经营权设立后，转让土地承包经营权的，自让与人与受让人意思表示一致，发生土地承包经营权转让的效力。但已经转让的土地承包经营权未经变更登记，不能对抗善意第三人。变更登记与登记造册并不相同。故D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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