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吴某于1月租住何某一套住房,租期一年。半年后何某出国。租期届满,何某并未作任何表示。次年3月何某归来,要求吴某立即搬出。下列选项哪个是正确的?( )
吴某于1月租住何某一套住房,租期一年。半年后何某出国。租期届满,何某并未作任何表示。次年3月何某归来,要求吴某立即搬出。下列选项哪个是正确的?( )
admin
2021-08-03
58
问题
吴某于1月租住何某一套住房,租期一年。半年后何某出国。租期届满,何某并未作任何表示。次年3月何某归来,要求吴某立即搬出。下列选项哪个是正确的?( )
选项
A、双方没有续订合同,租赁关系消灭
B、次年1至3月,双方存在无偿合同关系
C、次年1月起,原合同应视为续订一年
D、次年1月起,该合同转变为不定期租赁
答案
D
解析
本题涉及租赁合同期满后的合同效力问题。依《合同法》第236条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。本题中,吴某租住何某之房屋,租赁期满后,何某未作任何表示,应视为不定期租赁成立,依不定期租赁合同,出租人和承租人均享有随时解除合同的权利,但应当给对方必要的准备时间。故本题正确答案为D。
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试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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