2×15年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权的年限为50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×16年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为1600

admin2019-10-08 43

问题 2×15年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权的年限为50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×16年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元(含建造期间土地使用权摊销金额)。该办公楼的预计使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理中，正确的有( )。

选项 A、土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C、2×16年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元
D、2×17年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元

答案B，D

解析外购土地使用权用于自行开发建造办公楼等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不计入建筑物成本，应单独作为无形资产核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确；2×16年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本160000万元，选项C错误；2×17年土地使用权摊销额=200000÷50=4000(万元)，办公楼计提折旧额=160000÷25=6400(万元)，选项D正确。

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