某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2

admin2013-06-05 26

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0.3％。目前该建筑物重置价为1500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答81～85小题的问题：
土地取得的纯收益为( )元。

选项 A、53150
B、16200
C、70829
D、92460

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

交通警察为了更好地维护交通秩序而任意加重对违反交通规则的行为人的处罚。这属于行政滥用职权的()。

甲向银行分批贷款10万元，乙为甲对该笔贷款提供了担保。后来由于甲的原因，致使银行解除借款合同，这时，银行仅仅向甲出借了4万元。由于甲无力偿还，银行要求乙承担责任，则()。

李某为国家公务员，其妻苏某下岗后利用自己婚前的个人积蓄开了家食品店，所获利润均用于供其儿子上小学，现因苏某经营不善，欠下巨额债务，则应以()财产偿还。

在我国法律中，权利的最长保护期限是()。

下列选项属于我国《民法通则》中规定的法人种类的是()。

以下属于行政程序的公开原则的有()。

共有是指两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度,它有以下法律特征的是()。

按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市5—7类；中等城市3—5类；小城市1—3类。()

城镇内的道路类型按其在城镇交通中的作用可分为()。

下列哪一项与评定胎儿孕龄无关

智能障碍主要临床症状包括

A．藿香B．厚朴C．苍术D．砂仁E．豆蔻治疗风湿痹证的药物是

下列属于环境空气质量功能区的二类区的是(　　　)。

千斤顶按其结构构造不同来分类，不包括(　　)。

根据以下资料，回答以下各题。2006年，浙江农村居民人均纯收入为7335元，比2005年增长10.1%，扣除价格增长9.3%，是近十年来的最快增长。1996-2006年，农村居民人均纯收入中的工资性收入、家庭经营收入、财产和转

甲是精神病患者，一日突然手持匕首追杀乙，甲将乙逼到一房屋的角落里，乙在无处可逃的情况下，顺手将桌上的花瓶拾起扔向甲，致使甲右眼失明。乙的行为是()。

计算，其中Ω：由yOz平面上的区域D绕z轴旋转而成的空间区域，而D由曲线z=2y-1，y2+z2=1(y≥0，z≥0)，y=0，z=0所围成．

TheteachertoldLiMingthathe______getupearlytomorrow.

Itwasahotdayandthebuswasfilledwithpeople.Agood-lookingyoungman(41)nearthefrontofthebus.(42)nearhi

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交通警察为了更好地维护交通秩序而任意加重对违反交通规则的行为人的处罚。这属于行政滥用职权的()。

甲向银行分批贷款10万元，乙为甲对该笔贷款提供了担保。后来由于甲的原因，致使银行解除借款合同，这时，银行仅仅向甲出借了4万元。由于甲无力偿还，银行要求乙承担责任，则()。

李某为国家公务员，其妻苏某下岗后利用自己婚前的个人积蓄开了家食品店，所获利润均用于供其儿子上小学，现因苏某经营不善，欠下巨额债务，则应以()财产偿还。

在我国法律中，权利的最长保护期限是()。

下列选项属于我国《民法通则》中规定的法人种类的是()。

以下属于行政程序的公开原则的有()。

共有是指两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度,它有以下法律特征的是()。

按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市5—7类；中等城市3—5类；小城市1—3类。()

城镇内的道路类型按其在城镇交通中的作用可分为()。

下列哪一项与评定胎儿孕龄无关

智能障碍主要临床症状包括

A．藿香B．厚朴C．苍术D．砂仁E．豆蔻治疗风湿痹证的药物是

下列属于环境空气质量功能区的二类区的是( )。

千斤顶按其结构构造不同来分类，不包括( )。

根据以下资料，回答以下各题。2006年，浙江农村居民人均纯收入为7335元，比2005年增长10.1%，扣除价格增长9.3%，是近十年来的最快增长。1996-2006年，农村居民人均纯收入中的工资性收入、家庭经营收入、财产和转

甲是精神病患者，一日突然手持匕首追杀乙，甲将乙逼到一房屋的角落里，乙在无处可逃的情况下，顺手将桌上的花瓶拾起扔向甲，致使甲右眼失明。乙的行为是()。

计算，其中Ω：由yOz平面上的区域D绕z轴旋转而成的空间区域，而D由曲线z=2y-1，y2+z2=1(y≥0，z≥0)，y=0，z=0所围成．

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下列属于环境空气质量功能区的二类区的是(　　　)。

千斤顶按其结构构造不同来分类，不包括(　　)。