　　某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类型项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6．5％

admin2018-11-05 47

问题　　某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类型项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6．5％。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1．2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米。
根据以上资料，回答下列问题：
若销售率达到98％，项目实现目标利润的最低均价应达到( )元／平方米。

选项 A、6875
B、7775
C、7899
D、7934

答案D

解析销售量Q=130000×98％=127400(平方米)，最低销售价P=(8．25+1．2)×10⁸／[127400×(1—6．5％)]≈7934(元／平方米)。

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房地产经济专业知识与实务

中级经济师

某饭店预测2020年赊销额为120000元，应收账款平均收款天数为60天，变动成本率为60％，资金成本率为12％，则应收账款的机会成本约为()元。

某饭店餐厅有120个餐位，提供18个小时的自助餐服务，售价为平均每位280元，日平均营业总收入为201600元，该餐厅每餐位小时收益约为()元。

某饭店不仅要求前台服务人员具有优良的服务意识和服务技能，而且要求后台部门的支持工作必须准确无误。根据美国著名营销学家贝里等人提出的服务品质评价标准，这是饭店服务品质评价标准中()因素的基本要求。

饭店通过制定科学严谨的预订政策，以签订合同的方式降低顾客违约的经济损失。这属于饭店危机防范中的()策略。

下列关于旅游卫星账户的说法中，错误的是()。

目前我国景区管理制度存在的问题主要有()。

一般来说，()是旅游企业利润总额的主要来源。

依靠政府、国外资金、境外旅游需求三方面的力量发展旅游的发展模式被称为()。

由高分子化合物分散在分散介质中形成的液体制剂是

A、清心除烦B、补益肝肾C、养心安神D、补脾祛湿E、益气养阴芡实的功效是()。

宋体和罗马字体共有的特征有()

宽带无线接入技术一般包含()。

依照我国法律规定，下列财产为按份共有的是()。

下列关于类的说法不正确的是(　　)。

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某饭店预测2020年赊销额为120000元，应收账款平均收款天数为60天，变动成本率为60％，资金成本率为12％，则应收账款的机会成本约为()元。

某饭店餐厅有120个餐位，提供18个小时的自助餐服务，售价为平均每位280元，日平均营业总收入为201600元，该餐厅每餐位小时收益约为()元。

某饭店不仅要求前台服务人员具有优良的服务意识和服务技能，而且要求后台部门的支持工作必须准确无误。根据美国著名营销学家贝里等人提出的服务品质评价标准，这是饭店服务品质评价标准中()因素的基本要求。

饭店通过制定科学严谨的预订政策，以签订合同的方式降低顾客违约的经济损失。这属于饭店危机防范中的()策略。

下列关于旅游卫星账户的说法中，错误的是()。

目前我国景区管理制度存在的问题主要有()。

一般来说，()是旅游企业利润总额的主要来源。

依靠政府、国外资金、境外旅游需求三方面的力量发展旅游的发展模式被称为()。

由高分子化合物分散在分散介质中形成的液体制剂是

A、清心除烦B、补益肝肾C、养心安神D、补脾祛湿E、益气养阴芡实的功效是()。

宋体和罗马字体共有的特征有()

宽带无线接入技术一般包含()。

依照我国法律规定，下列财产为按份共有的是()。

下列关于类的说法不正确的是( )。

下列关于类的说法不正确的是(　　)。