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  3. 2014年度甲公司发生如下交易或事项： (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1 920万元存入银行，该办公楼原价为3 000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 (2)

2014年度甲公司发生如下交易或事项： (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1 920万元存入银行，该办公楼原价为3 000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 (2)

admin2018-01-12  3
问题 2014年度甲公司发生如下交易或事项：
    (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1 920万元存入银行，该办公楼原价为3 000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。
    (2)6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产(采用成本模式计量)，转换日，该房屋的原件为1 500万元，已计提折旧为960万元。
    (3)7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。
    (4)12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。
    要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题(答案中的金额单位用万元表示)。
根据资料(1)，下列各项中，甲公司出售该办公楼会计处理正确的是(  )。
选项 A、将出售办公楼转入清理时：
    借：固定资产清理    1 704
        累计折旧    1 296
            贷：固定资产    3 000
B、收到出售办公楼价款时：
  借：银行存款    1 920
         贷：固定资产清    1 920
C、结转清理净损益时：
  借：固定资产清理    270
         贷：营业外收入    270
D、结转清理净损益时：
    借：固定资产清理    216
           贷：营业外收入    216
答案A,B,D
解析 该办公楼出售时，已计提累计折旧=3000×4．8％×9=1296(万元)。
    该办公楼出售时，应作的会计分录为：
    借：固定资产清理    1 704
        累计折旧    1 296
              贷：固定资产    3000
                  实际收取出售价款时，应作的会计分录为：
    借：银行存款    1 920
             贷：固定资产清理    l 920
    结转清理净损益时，应作的会计分录为：
    借：固定资产清理    216
             贷：营业外收入    216
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