如果整个投资市场的平均收益率为15％，国债收益率为9％，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0．23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。[2009年考题]

admin2013-08-04 27

问题如果整个投资市场的平均收益率为15％，国债收益率为9％，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0．23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。[2009年考题]

选项 A、10．38％
B、11．07％
C、12．45％
D、13．62％

答案A

解析本题考核的是资本资产定价模式。E(R_j)=R_f+β_j[E(R_m)一R_f]=9％+0．23×(15％一9％)=10．38％。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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