2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2013年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：资料一：2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备

admin2019-01-20 23

问题 2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2013年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
资料一：2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2008年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
资料二：2013年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
资料三：2014年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，该写字楼的公允价值为2000万元。
资料四：2015年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
资料五：2016年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2012年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

选项

答案2012年12月31日：借：投资性房地产 1970 累计折旧 [(1970－20)／50×4]156 贷：固定资产 1970 投资性房地产累计折旧 156

解析

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企业在资产负债表日，应当按照准则规定对外币货币性项目和外币非货币性项目进行处理，下列说法中，正确的有()。

甲公司当期销售一批产品给子公司，销售成本6000元，售价8000元。截至当期期末，子公司已对外销售该批存货的60％，取得收入5000元。不考虑其他因素，子公司期末存货价值中包含的未实现内部销售利润为()元。

下列会计处理中，不正确的是()。

市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格是()。

下列各项会计信息质量要求中，对相关性和可靠性起着制约作用的是()。

投资企业对其实质上控制的被投资企业进行的长期股权投资，在编制其个别财务报表和合并财务报表时均应采用权益法核算。()

处于更新改造过程中而停止使用的固定资产，应当转人在建工程，停止计提折旧。()

因债务重组已确认为预计负债的或有应付金额在随后会计期间最终没有发生的，企业应冲销已确认的预计负债，同时确认为()

依据企业会计准则的规定，下列有关收入和利得的表述中，正确的是()。

试述掌握本质和现象的辩证关系的重要意义。

Thistextistakenfrom.Itisthedriver’sresponsibilityto.

下列哪项是不正确的

根据《仲裁法》的规定，仲裁员有下列情形之一的，必须回避()。

艾森克提出的人格基本维度有()(2014．69)

设3阶实对称矩阵A的每行元素之和为3，且秩r(A)=1，β=(-1，2，2)T．计算

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A、Themostsuccessfuldayswithlotsofhonor.B、Verygloomydaysduetoabrokenmarriage.C、Adarkperiodwithalotoffailur

中级会计实务

中级会计专业技术资格

企业在资产负债表日，应当按照准则规定对外币货币性项目和外币非货币性项目进行处理，下列说法中，正确的有()。

甲公司当期销售一批产品给子公司，销售成本6000元，售价8000元。截至当期期末，子公司已对外销售该批存货的60％，取得收入5000元。不考虑其他因素，子公司期末存货价值中包含的未实现内部销售利润为()元。

下列会计处理中，不正确的是()。

市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格是()。

下列各项会计信息质量要求中，对相关性和可靠性起着制约作用的是()。

投资企业对其实质上控制的被投资企业进行的长期股权投资，在编制其个别财务报表和合并财务报表时均应采用权益法核算。()

处于更新改造过程中而停止使用的固定资产，应当转人在建工程，停止计提折旧。()

因债务重组已确认为预计负债的或有应付金额在随后会计期间最终没有发生的，企业应冲销已确认的预计负债，同时确认为()

依据企业会计准则的规定，下列有关收入和利得的表述中，正确的是()。

试述掌握本质和现象的辩证关系的重要意义。

Thistextistakenfrom______.Itisthedriver’sresponsibilityto______.

下列哪项是不正确的

根据《仲裁法》的规定，仲裁员有下列情形之一的，必须回避()。

艾森克提出的人格基本维度有()(2014．69)

设3阶实对称矩阵A的每行元素之和为3，且秩r(A)=1，β=(-1，2，2)T．计算

Suicide,proclaimedAlbertCamus,aFrenchAlgerianauthor,philosopher,andjournalist,in"TheMythofSisyphus",istheonly

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