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  3. 某公司拥有一幢3层的办公楼，原值6 000万元，1／3以每月15万元的不含税租金出租给其他单位使用，2019年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备

某公司拥有一幢3层的办公楼，原值6 000万元，1／3以每月15万元的不含税租金出租给其他单位使用，2019年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备

admin2021-11-01  31
问题 某公司拥有一幢3层的办公楼，原值6 000万元，1／3以每月15万元的不含税租金出租给其他单位使用，2019年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备，这些改建工程于2019年7月底完工。该企业所在地人民政府规定房产原值减除比例为30％。该企业2019年应纳房产税(          )万元。
选项 A、51．49
B、52．38
C、53．05
D、53．19
答案D
解析 三分之一出租：15×4×12％=7．2(万元)
三分之二自用：6 000×2÷3×(1－30％)×1．2％×4÷12=11．2(万元)
大修理期间：6 000×(1－30％)×1．2％×3÷12=12．6(万元)
更换设备：(6000+120－80+300)×(1－30％)×1．2％×5÷12=22．19(万元)
2019年应纳的房产税=7．2+11．2+12．6+22．19=53．19(万元)
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