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某公司拥有一幢3层的办公楼,原值6 000万元,1/3以每月15万元的不含税租金出租给其他单位使用,2019年4月底,原租户的租期到期,该企业将该幢办公楼改建,更换楼内电梯,将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯,为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备
某公司拥有一幢3层的办公楼,原值6 000万元,1/3以每月15万元的不含税租金出租给其他单位使用,2019年4月底,原租户的租期到期,该企业将该幢办公楼改建,更换楼内电梯,将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯,为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备
admin
2021-11-01
32
问题
某公司拥有一幢3层的办公楼,原值6 000万元,1/3以每月15万元的不含税租金出租给其他单位使用,2019年4月底,原租户的租期到期,该企业将该幢办公楼改建,更换楼内电梯,将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯,为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备,这些改建工程于2019年7月底完工。该企业所在地人民政府规定房产原值减除比例为30%。该企业2019年应纳房产税( )万元。
选项
A、51.49
B、52.38
C、53.05
D、53.19
答案
D
解析
三分之一出租:15×4×12%=7.2(万元)
三分之二自用:6 000×2÷3×(1-30%)×1.2%×4÷12=11.2(万元)
大修理期间:6 000×(1-30%)×1.2%×3÷12=12.6(万元)
更换设备:(6000+120-80+300)×(1-30%)×1.2%×5÷12=22.19(万元)
2019年应纳的房产税=7.2+11.2+12.6+22.19=53.19(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sVag777K
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涉税服务实务题库税务师职业资格分类
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涉税服务实务
税务师职业资格
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