甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2016-06-26 49

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案①厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以建设用地使用权设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。 ②丙银行在实现自己的抵押权时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对新增房屋的变价所得，丙银行无权优先受偿。

解析

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根据中外合资经营企业法律制度的规定，中外合资经营企业发生的下列事项中，须经审查批准机关批准的有()。

根据证券法律制度的规定，下列各项中，属于上市公司公开发行可转换公司债券应当具备的条件的有()。

根据《中外合资经营企业法》及其实施条例的规定，下列事项中，必须经合营企业出席董事会会议的全体董事一致通过的有()。

根据国有资产管理法律制度规定，下列情形中，应当进行变动产权登记的是()。

下列()不是股份有限公司董事长的职权。

机关文书部门收到下级机关上报的需要办理的公文，应当进行()

下列选项中不影响管理道德的因素是()

按照网络的拓扑结构来划分，计算机网络分为总线型网络、星型网络、()、树状网络和混合型网络等。

加湿器作为福利发放员工，成本2万，市场不含税价5万，会计处理正确的是()。

企业编制的财务情况说明书至少应对下列情况作出说明(　　)。

在合同中,当事人为解决争议而规定的条款是指()。

设有向量组α1=(1，-1，2，4)T，α2=(0，5，1，2)T，α3=(3，0，7，4)T，α4=(1，-2，2，0)T，αs=(2，1，5，10)T，则该向量组的极大无关组为()

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根据中外合资经营企业法律制度的规定，中外合资经营企业发生的下列事项中，须经审查批准机关批准的有()。

根据证券法律制度的规定，下列各项中，属于上市公司公开发行可转换公司债券应当具备的条件的有()。

根据《中外合资经营企业法》及其实施条例的规定，下列事项中，必须经合营企业出席董事会会议的全体董事一致通过的有()。

根据国有资产管理法律制度规定，下列情形中，应当进行变动产权登记的是()。

下列()不是股份有限公司董事长的职权。

机关文书部门收到下级机关上报的需要办理的公文，应当进行()

下列选项中不影响管理道德的因素是()

按照网络的拓扑结构来划分，计算机网络分为总线型网络、星型网络、()、树状网络和混合型网络等。

加湿器作为福利发放员工，成本2万，市场不含税价5万，会计处理正确的是()。

企业编制的财务情况说明书至少应对下列情况作出说明( )。

在合同中,当事人为解决争议而规定的条款是指()。

设有向量组α1=(1，-1，2，4)T，α2=(0，5，1，2)T，α3=(3，0，7，4)T，α4=(1，-2，2，0)T，αs=(2，1，5，10)T，则该向量组的极大无关组为()

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企业编制的财务情况说明书至少应对下列情况作出说明(　　)。