首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。
admin
2011-06-14
49
问题
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。
选项
A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、忽略了房地产租金以外的收入
答案
A,B,C
解析
D为毛租金乘数法的缺点。另外它还忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异。该方法一般用土地或出租型住宅、公寓的估价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sa2f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
不应当计算房屋面积范围的有()。
房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例()。
目前,我国未售公有住房的租金标准是由()根据当地政治、经济的需要和职工的承受能力等因素确定的,仍具有较浓的福利色彩。
房屋租赁审查的主要内容包括()。①审查合同的主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件②审查租赁的客体是否允许出租、即出租的房屋是否法律、法规允许出租的房屋③审查租赁合同的内容是否齐全完备,如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等④
房地产权属档案的专业性特点体现在()方面。
为了规范招标投标活动,保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益,提高经济效益,保证项目质量,()于1999年8月通过了《中华人民共和国招标投标法》。
业主的义务有()。①遵守业主公约,业主大会章程②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度③执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定④按照国家有关规定缴纳专项维修基金⑤按时缴
2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。
由于出卖人原因，预售商品房自交付使用之日起()日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应承担违约责任。
随机试题
机动车仪表板上（如图所示）这个符号表示什么？
组织结构
可以鉴别中枢性面瘫与周围性面瘫的检查是
ABC公司2018年7月发生的与存货相关的经济业务如下：(1)2日，委托甲公司加工一批应税消费品(非金银首饰)，发出原材料的计划成本为120万元，材料成本差异率为一2．5％。以银行本票支付甲公司加工费取得增值税专用发票注明价款10万元，增值税税额为1．7
(河南)设集合S={x｜x｜＜5}，T={x｜x2+4x-21＜0)，则S∩T=()．
打击与保护，两者紧密联系、相互依存、相互渗透，但保护以打击为前提。()
张明2005年2月去世，其妻王雪2010年去世，遗有夫妻共有房屋4间、摩托车1辆、牛2头。张明遗有伤残补助金3万元，王雪在2004年发表小说《乡间趣事》，获得稿费1万元。该小说于2004年6月完成初稿，8月定稿，9月由出版社正式出版，11月经版权登记。张明
8支球队两两进行比赛，每场获胜可得2分，平局各得1分，输了不得分。一支球队要确保进入前三名，至少应积多少分?
A.continuallyB.wastedC.atthetopD.meansE.causesF.everythingG.put
Iwillcomeearly,______busyImightbe.
最新回复
(
0
)
