毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

admin2011-06-14 58

问题毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

选项 A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、忽略了房地产租金以外的收入

答案A,B,C

解析 D为毛租金乘数法的缺点。另外它还忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异。该方法一般用土地或出租型住宅、公寓的估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

工程建设监理中的信息管理的内容有()。

国家对房地产的有关税费,特别是对住房消费的有关税费出台了一系列的优惠政策,主要表现在()方面。

个人因在工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满()年以上的,免于征收土地增值税。

合同的内容即合同当事人订立合同的各项具体意思表示,具体体现为()。

下列属于免征房产税的有()。

申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括()。

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定()等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门登记备案。

房地产交易的管理机构主要包括()。

《城市房地产管理法》规定了房地产交易基本制度,即()。

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括()。①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费②公共设施,设备日常运行、维修及保养费③绿化管理费④清洁卫生费⑤保安费⑥办公费⑦物业管理单位固定资产折旧费⑧法定税费

国际市场产品组合策略

社区护理质量控制不包括（）

青霉素的抗菌作用机制是

A、大丽菊B、参薯C、山莴苣D、红药子E、蓬莪术山药的伪品为

取得《等级证书》的检测机构，可设立工地临时试验室，承担相应公路水运工程的试验检测业务，并对其试验检测结果承担责任。因此，检测机构应该负责工地临时试验室的业务指导、行政管理、监督检查。()

(2012年)明渠流动为缓流，则()。(各符号意义，Fr：弗劳德数；h：水深；hc：临界水深；v：流速；c：声音在水中的传播速度；E：端面单位能量)

监理单位采用平行检测方法对承包人的检验结果进行复核，其费用由()承担。

特殊物品是指微生物、人体组织、生物制品和血液及其制品。(　　)

“找一些中国古典名曲，配乐朗诵这首诗，配乐时注意音乐和诗意的协调”，这是《琵琶行》一课的“研讨与练习”，对其设计意图分析恰当的是()。

中国共产党在新中国成立前夕提出的外交方针是()

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

工程建设监理中的信息管理的内容有()。

国家对房地产的有关税费,特别是对住房消费的有关税费出台了一系列的优惠政策,主要表现在()方面。

个人因在工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满()年以上的,免于征收土地增值税。

合同的内容即合同当事人订立合同的各项具体意思表示,具体体现为()。

下列属于免征房产税的有()。

申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括()。

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定()等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门登记备案。

房地产交易的管理机构主要包括()。

《城市房地产管理法》规定了房地产交易基本制度,即()。

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括()。①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费②公共设施,设备日常运行、维修及保养费③绿化管理费④清洁卫生费⑤保安费⑥办公费⑦物业管理单位固定资产折旧费⑧法定税费

国际市场产品组合策略

社区护理质量控制不包括（）

青霉素的抗菌作用机制是

A、大丽菊B、参薯C、山莴苣D、红药子E、蓬莪术山药的伪品为

取得《等级证书》的检测机构，可设立工地临时试验室，承担相应公路水运工程的试验检测业务，并对其试验检测结果承担责任。因此，检测机构应该负责工地临时试验室的业务指导、行政管理、监督检查。()

(2012年)明渠流动为缓流，则()。(各符号意义，Fr：弗劳德数；h：水深；hc：临界水深；v：流速；c：声音在水中的传播速度；E：端面单位能量)

监理单位采用平行检测方法对承包人的检验结果进行复核，其费用由()承担。

特殊物品是指微生物、人体组织、生物制品和血液及其制品。( )

“找一些中国古典名曲，配乐朗诵这首诗，配乐时注意音乐和诗意的协调”，这是《琵琶行》一课的“研讨与练习”，对其设计意图分析恰当的是()。

中国共产党在新中国成立前夕提出的外交方针是()

特殊物品是指微生物、人体组织、生物制品和血液及其制品。(　　)