毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

admin2011-06-14 39

问题毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

选项 A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、忽略了房地产租金以外的收入

答案A,B,C

解析 D为毛租金乘数法的缺点。另外它还忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异。该方法一般用土地或出租型住宅、公寓的估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

工程建设监理中的信息管理的内容有()。

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

项目投资资本金可以用货币出资,也可以用()出资,但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价,不得高估或低估。

用益物权的特点是()。

下列房屋中，可以免征房产税的有()。

与一般产品广告相比，不属于房地产广告特点的是()。

下列不属于契据登记制特点的是()。

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

价格指数有()。

A．创伤性关节炎B．骨筋膜室综合征C．缺血性骨坏D．损伤性骨化E．急性骨萎缩肱骨髁上骨折易造成

ThetemperaturesaresomewhatlowerthantheaveragetemperatureinMaythisyear.

关于骨盆狭窄正确的是

住房公积金财务管理的基本原则不包括()。

钢筋网材料宜采用Q235钢，钢筋直径宜为6～12mm，网格尺寸宜采用()，搭接长度应符合规范。

2005年2月生效的《商业银行设立基金管理公司试点管理办法》准许商业银行()。

测验项目难度()。

在我国，下列哪一法规首次规定了体育课在学校课程中的必修地位?()

从完整的问题解决过程来看，发现问题是首要环节。()

当运行以下程序时，输入abcd，程序的输出结果是【】。insert(charstr[]){inti;i=stolen(str);while(i＞0){str[2i]=str[i];str[2i

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

工程建设监理中的信息管理的内容有()。

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

项目投资资本金可以用货币出资,也可以用()出资,但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价,不得高估或低估。

用益物权的特点是()。

下列房屋中，可以免征房产税的有()。

与一般产品广告相比，不属于房地产广告特点的是()。

下列不属于契据登记制特点的是()。

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

价格指数有()。

A．创伤性关节炎B．骨筋膜室综合征C．缺血性骨坏D．损伤性骨化E．急性骨萎缩肱骨髁上骨折易造成

ThetemperaturesaresomewhatlowerthantheaveragetemperatureinMaythisyear.

关于骨盆狭窄正确的是

住房公积金财务管理的基本原则不包括()。

钢筋网材料宜采用Q235钢，钢筋直径宜为6～12mm，网格尺寸宜采用()，搭接长度应符合规范。

2005年2月生效的《商业银行设立基金管理公司试点管理办法》准许商业银行()。

测验项目难度()。

在我国，下列哪一法规首次规定了体育课在学校课程中的必修地位?()

从完整的问题解决过程来看，发现问题是首要环节。()

当运行以下程序时，输入abcd，程序的输出结果是【】。insert(charstr[]){inti;i=stolen(str);while(i＞0){str[2*i]=str[i];str[2*i

当运行以下程序时，输入abcd，程序的输出结果是【】。insert(charstr[]){inti;i=stolen(str);while(i＞0){str[2i]=str[i];str[2i