下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 19

问题下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

选项 A、收益率是一个投资回报率,它通常被表示为一个复合年百分率,表明了投资项目在某一计算周期内的连续收益能力
B、内部收益率是代表了某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率。它反映了所有的预期收益,包括投资者在持有期末转售其投资时所获得的收益
C、全部投资收益率反映了全部已投入资本的收益水平。可以认为它是内部收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是内部收益率和抵押收益率或抵押贷款收益率的加权平均
D、权益投资收益率是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

答案C

解析全部投资收益率可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sfmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

关于开发经营期说法正确的有()。

政治安定状况是指不同政治观点的党派、团体的冲突情况,现行政权的稳固程度等。()

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产的价格()。

某宗房地产,土地面积300m2。建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为62500元。()

投资者购买收益性房地产,实质是()。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

获得房地产估价师资格的惟一途径是通过全国房地产估价师执业资格考试。()

标定地价,根据国家土地管理局1992年5月12日印发的《关于地籍管理几个问题的处理意见》中的说明,是在基准地价的基础上,按(),修订评估出的具体地块在某一时期的价格。

转录过程中需要的酶是

可以使项目的建设充分反映业主的意愿，并与地区环境相适应，做到投资、质量、进度三者协调统一的是工程建设的()阶段。

中国保监会派出机构，在(　　)授权范围内行使职权。

在社会主义初级阶段的分配制度中，按劳分配的主体地位主要是由()决定的。

关于持有待售资产，下列会计处理中正确的是()。

随机抽样：在需要考察的对象全体中，随机抽若干个对象进行研究，并用这些对象估计全体的情况，这种方法叫做随机抽样。下列属于随机抽样的是()。

CSMA，althoughmoreefficientthanALOHAorslottedALOHA，stillhasoneglaringinefficiency．Ifthemediumisbusy，thestationwil

Whatisthemaintopicofthisconversation?

AnimalsontheMoveA)Itlookedlikeascenefrom"Jaws"butwithoutthedramaticmusic.Ahugesharkwasslowlyswimmingthrou

下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

关于开发经营期说法正确的有()。

政治安定状况是指不同政治观点的党派、团体的冲突情况,现行政权的稳固程度等。()

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产的价格()。

某宗房地产,土地面积300m2。建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为62500元。()

投资者购买收益性房地产,实质是()。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

获得房地产估价师资格的惟一途径是通过全国房地产估价师执业资格考试。()

标定地价,根据国家土地管理局1992年5月12日印发的《关于地籍管理几个问题的处理意见》中的说明,是在基准地价的基础上,按(),修订评估出的具体地块在某一时期的价格。

转录过程中需要的酶是

可以使项目的建设充分反映业主的意愿，并与地区环境相适应，做到投资、质量、进度三者协调统一的是工程建设的()阶段。

中国保监会派出机构，在( )授权范围内行使职权。

在社会主义初级阶段的分配制度中，按劳分配的主体地位主要是由()决定的。

关于持有待售资产，下列会计处理中正确的是()。

随机抽样：在需要考察的对象全体中，随机抽若干个对象进行研究，并用这些对象估计全体的情况，这种方法叫做随机抽样。下列属于随机抽样的是()。

CSMA，althoughmoreefficientthanALOHAorslottedALOHA，stillhasoneglaringinefficiency．Ifthemediumisbusy，thestationwil

Whatisthemaintopicofthisconversation?

AnimalsontheMoveA)Itlookedlikeascenefrom"Jaws"butwithoutthedramaticmusic.Ahugesharkwasslowlyswimmingthrou

中国保监会派出机构，在(　　)授权范围内行使职权。