下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 45

问题下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

选项 A、收益率是一个投资回报率,它通常被表示为一个复合年百分率,表明了投资项目在某一计算周期内的连续收益能力
B、内部收益率是代表了某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率。它反映了所有的预期收益,包括投资者在持有期末转售其投资时所获得的收益
C、全部投资收益率反映了全部已投入资本的收益水平。可以认为它是内部收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是内部收益率和抵押收益率或抵押贷款收益率的加权平均
D、权益投资收益率是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

答案C

解析全部投资收益率可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sfmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限而结束的,应按()加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

计息的方式有()。

指数调整法是运用建筑成本指数或变动率,将估价对象建筑物的原始成本调整到估价时点时的()来估算建筑物的重新购建价格的方法。

如果土地上生产的产品数量为Q,其每个产品的市场价格为P,每个产品销售费用为R,则地租量计算公式中的市场价格为()。

人口密度从两方面影响房地产价格()。

在明确了有关事项之后,估价机构可以要求委托人出具估价委托书,并与其签定书面估价委托合同。估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定。其作用主要有()。

下面不是估价作业方案内容的是()。

随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为()。

以购房者的需求特征为出发点,是房地产市场营销的要点,由于营销的非标准化,所以房地产营销应注意问题有()。

简述中国传统语文教育的风格。

_______多用于同类局域网之间的互联。

关于心房颤动叙述正确的是()

对等贸易的常见形式不包括()。

对于基金客户的档案数据的保存，应当()。

自2003年6月1日起，金融企业发生的以下各项呆账损失，应由国家税务总局负责审批的有()。

陶渊明的《饮酒(其五)》(结庐在人境)一诗，以平淡之语，写秋日晚景，叙()之乐。

下列关于算法的描述中错误的是()。

Itmaybethelastbookyou’lleverbuy.Andcertainly,froma【C1】______standpoint,itwillbetheonlybookyou’lleverneed.

Eveninfreshwatersharkshuntandkill.TheThreshershark,capableofliftingasmallboatoutofthewater,hasbeensighted