丙银行能否代位行使乙公司的担保物权?为什么? A房屋上设立的抵押权是否有效?为什么?

admin2014-05-27 36

问题丙银行能否代位行使乙公司的担保物权?为什么?
A房屋上设立的抵押权是否有效?为什么?

选项

答案该抵押权设：立无效。该房屋的产权人为余某，抵押人甲公司并非房产所有人，在未征得产权人余某同意的情况下，无权将该房屋没定抵押权，且其未办理抵押物登记手续。

解析《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产：设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输：工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一片；抵押。第187条规定，以本法第一百八一十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，房屋的抵押人为甲公司，但产权人却是余某，所以，甲公司并非房屋的所有人，无权以该房屋设立抵押担保，并且从题中所述来看，没有证据证明其事先征得了余某同意或事后得到余某的追认。另外，该抵押权的设立未办理抵押登记手续；根据物权法的相关规定应确认无效。

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测度某一地区或国家基本信息资源生产能力发展潜力的指标可以是()。

这份劳动合同缺少的必要条款是()。下列劳动合同是无效的是()。

国务院煤炭工业主管部门负责下列()的煤炭生产许可证颁发管理工作。

如果电科公司的法定代表人没有时间亲自参加电路板买卖合同的签字，关于派何人代表公司签字合同才有效的说法，正确的是()。如果华达公司用其厂房为电科公司提供担保，担保方式为()。

广胜电器厂加班加点的做法是否合法?()下列属于我国劳动法对工时制度和加班制度的规定的是()。

放弃现金折扣的成本受折扣百分比、折扣期和信用期的影响。下列各项中，使放弃现金折扣成本提高的情况有()。

权变理论对人的假设是()。

根据职位特征模型，决定工作的意义的变量有()。

海警支队扣押变卖货物后对A公司负有何种义务？A公司能否就此提起诉讼？C公司是否有权就货轮被扣行为提起诉讼？被告是谁？

下列哪项不是胸腔闭式引流的目的（）。

建筑工程保险所承保的自然事件不包括()。

入境的集装箱、货物、废旧物品在到达口岸时，必须向检验检疫机构报检并接受检疫，经检疫或实施消毒、除鼠、除虫或其他必要的卫生处理合格的，方准入境。(　　)

以下不属于课程标准的基本内容的是()。

攻击者使用无效的IP地址，利用TCP连接的三次握手过程，使得受害主机处于开放会话的请求之中，直至连接超时。在此期间，受害主机将会连续接受这种会话请求，最终因耗尽资源而停止响应。这种攻击被称为()。

BythetimeMaryjoinedourcompanyasaprogrammer,she______inthecomputersoftwarefieldfor8yearsalready.

Intoday’sworld,manufacturers’innovationsareeasilycopiedandthusdifferencesbetweenproductsareusually(i)______;adve

Whiletheworld’sflufightershaveconcentratedoncounteringtheH1N1swineflu,birdfluH5N1hasquietlycontinuedtotakei

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