丙银行能否代位行使乙公司的担保物权?为什么? A房屋上设立的抵押权是否有效?为什么?

admin2014-05-27 50

问题丙银行能否代位行使乙公司的担保物权?为什么?
A房屋上设立的抵押权是否有效?为什么?

选项

答案该抵押权设：立无效。该房屋的产权人为余某，抵押人甲公司并非房产所有人，在未征得产权人余某同意的情况下，无权将该房屋没定抵押权，且其未办理抵押物登记手续。

解析《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产：设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输：工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一片；抵押。第187条规定，以本法第一百八一十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，房屋的抵押人为甲公司，但产权人却是余某，所以，甲公司并非房屋的所有人，无权以该房屋设立抵押担保，并且从题中所述来看，没有证据证明其事先征得了余某同意或事后得到余某的追认。另外，该抵押权的设立未办理抵押登记手续；根据物权法的相关规定应确认无效。

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该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度为()。该公司采取的发展战略是()。

企业编制人力规划的核心和前提条件是()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度分别为()。你认为该公司申请质量认证应选择的质量标准是()。

重复使用的危险化学品包装物、容器在使用前应当进行检查，检查记录应当至少保存的年限是()。

下面有关CI的叙述，不正确的是()。

广胜电器厂加班加点的做法是否合法?()下列属于我国劳动法关于职工获得加班费的有关内容的是()。

欧文采取的领导方式是()。约翰领导方式比较折中，可以在()之间取得较好的平衡。

有关本案中森林大酒店与小毛所签劳动合同的效力的下列评论，哪项是正确的?()。森林大酒店在延长试用期期间降低小毛工资的做法是否正确?为什么?()。

王某提出仲裁要求，应当自劳动争议发生之日起()日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。你认为仲裁委员会的正确仲裁结果应是()。

胸腰椎骨折和颈椎骨折分别可有_____________种类型。

圆周ρ=cosθ，ρ=2cosθ及射线θ=0，θ=所围图形的面积S为()。

某项目总投资为2000万元，其中债务资金为500万元，项目运营期内年平均净利润为200万元，年平均息税为20万元，则该项目的总投资收益率为()。

针对危险性较大的工程编制的专项施工方案必须由（　　）进行现场监督实施。

企业常用的财务报表数据的来源有()。

不是公司解散清算组在清算期间行使的职权有（）。

下列关于正当防卫的表述中，正确的有()。

道德提倡（）。

在VisualFoxPro中，释放表单时会引发的事件是(　　)。

A、They’retooexpensive.B、Don’twastemoney.C、Whatbeautifulflowers!D、Youdon’thavetodothat.C西方礼仪：受到别人的礼品应表示赞赏。

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有关本案中森林大酒店与小毛所签劳动合同的效力的下列评论，哪项是正确的?()。森林大酒店在延长试用期期间降低小毛工资的做法是否正确?为什么?()。

王某提出仲裁要求，应当自劳动争议发生之日起()日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。你认为仲裁委员会的正确仲裁结果应是()。

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某项目总投资为2000万元，其中债务资金为500万元，项目运营期内年平均净利润为200万元，年平均息税为20万元，则该项目的总投资收益率为()。

针对危险性较大的工程编制的专项施工方案必须由（ ）进行现场监督实施。

企业常用的财务报表数据的来源有()。

不是公司解散清算组在清算期间行使的职权有（）。

下列关于正当防卫的表述中，正确的有()。

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