丙银行能否代位行使乙公司的担保物权?为什么? A房屋上设立的抵押权是否有效?为什么?

admin2014-05-27 85

问题丙银行能否代位行使乙公司的担保物权?为什么?
A房屋上设立的抵押权是否有效?为什么?

选项

答案该抵押权设：立无效。该房屋的产权人为余某，抵押人甲公司并非房产所有人，在未征得产权人余某同意的情况下，无权将该房屋没定抵押权，且其未办理抵押物登记手续。

解析《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产：设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输：工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一片；抵押。第187条规定，以本法第一百八一十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，房屋的抵押人为甲公司，但产权人却是余某，所以，甲公司并非房屋的所有人，无权以该房屋设立抵押担保，并且从题中所述来看，没有证据证明其事先征得了余某同意或事后得到余某的追认。另外，该抵押权的设立未办理抵押登记手续；根据物权法的相关规定应确认无效。

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法律职业资格

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度为()。该公司的采取的市场营销策略包括()。

规定软件质量需求的工作包括()几个部分。

企业中专门从事技术开发的科技人员的主要来源是()。

企业编制人力规划的核心和前提条件是()。

这份劳动合同缺少的必要条款是()。下列劳动合同是无效的是()。

下面有关CI的叙述，不正确的是()。

企业在进行成本核算时，必须按费用的受益期限确定其归属期，这是成本核算的()原则。

公司规定暂时扣发职工部分工资，年底本息一起返还的规定()。劳动法规定允许扣除职工工资的是()。

王大成的行为违反了()。若分析管理问题应以下列哪几个方面注意()。

国内生产净值也被称为国内净产值，指一定时期内一个国家或地区之内所生产出来的新增价值量。下列关于国内生产净值计算公式的表示中，正确的是（）。

试说明“将在外君命有所不受”所蕴含的管理思想。

项王嗔目叱之，赤泉侯人马俱惊，辟易数里。

精子形成直接由

患者，女性，30岁，右手被砸伤l小时，右手肿胀，皮肤完整，可见青紫斑，压痛明显。X线检查未见骨折，其受伤类型为

组织机构设计原则有(　　)。

压杆的柔度反映了针对临界应力的影响因素是()。

下列各项中，影响上市流通的公司债券票面利率水平的是()。

要查找姓不是“诸葛”的学生，正确的表达式是

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患者，女性，30岁，右手被砸伤l小时，右手肿胀，皮肤完整，可见青紫斑，压痛明显。X线检查未见骨折，其受伤类型为

组织机构设计原则有( )。

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下列各项中，影响上市流通的公司债券票面利率水平的是()。

要查找姓不是“诸葛”的学生，正确的表达式是

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