2. 司法
  3. (2009年多项选择第42题)甲建筑公司与乙娱乐城签订了一份建设工程合同，由甲建筑公司为乙娱乐城承建家属楼一栋，包工包料，工程总造价2500万元。工程如期竣工后，娱乐城因经营亏损无力支付工程款，依照我国合同法的规定，甲公司可以选择实现自己债权的方式有（

(2009年多项选择第42题)甲建筑公司与乙娱乐城签订了一份建设工程合同，由甲建筑公司为乙娱乐城承建家属楼一栋，包工包料，工程总造价2500万元。工程如期竣工后，娱乐城因经营亏损无力支付工程款，依照我国合同法的规定，甲公司可以选择实现自己债权的方式有（

admin2013-10-23  39
问题 (2009年多项选择第42题)甲建筑公司与乙娱乐城签订了一份建设工程合同，由甲建筑公司为乙娱乐城承建家属楼一栋，包工包料，工程总造价2500万元。工程如期竣工后，娱乐城因经营亏损无力支付工程款，依照我国合同法的规定，甲公司可以选择实现自己债权的方式有（     ）。
选项 A、催告乙娱乐城在合理的期限内支付价款
B、如果逾期仍不支付，可以申请人民法院拍卖该家属楼
C、将所承建的家属楼留置
D、建筑公司只能对该楼卖得的价款与娱乐城的其他债权人按照比例分配
答案A，B
解析 本题考查的知识点主要是建设工程合同的违约责任。根据我国《合同法》第286条的有关规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”据此，A(催告乙娱乐城在合理的期限内支付价款)，符合法律规定；B(如果发包方逾期还未支付，可以选择申请人民法院拍卖该工程)也符合要求；C(留置家属楼)于法无据，因为担保法上的留置权只针对加工、保管等合同中的动产标的而言；D(建筑公司只能就工程拍卖款与发包人的其他债权人按比例分配)，也不符合规定，因为法律规定“建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款可以优先受偿”。综上，正确
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