甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是( )。

admin2013-09-03 49

问题甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是( )。

选项 A、10月20日前，乙不得向甲主张违约责任，因为履行期限没有届满，不构成违约
B、10月20日前，乙不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未转移，甲仍需履行
C、10月20日前，乙得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
D、10月20日前，乙得向甲主张默示预期违约的责任

答案D

解析预期违约包括明示违约和默示违约，其中默示违约是指在履行期限到来之前一方以自己的行为表明将在履行期限到来之后不履行合同，而另一方有足够的证据证明，且不履行一方也不愿提供必要的履行担保。此题中，甲在与乙签订房屋买卖合同之后履行期限(10月21日)届满之前，是以自己的行为表明在10月21日后不再向乙交付房屋，且乙有足够的证据证明，符合默示预期违约的要件，乙有权要求甲承担预期违约责任。

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甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是( )。

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有资格在当地建筑市场诚信信息平台上同意发布诚信行为记录的是()建设行政主管部门。

关于施工现场照明用电的说法，正确的有()。

针对水平混凝土构件模板支撑系统的施工方案，施工企业需进行论证审查的有()。

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根据国家的有关规定，终凝时间不得长于6．5h的水泥是()。

根据《建设工程项目管理规范》GB／T50326，分部分项工程实施前，应由()向有关人员进行安全技术交底。

承重钢结构采用的钢材应具有()性能合格证明。

下列关于乙房地产开发公司行为的表述中，不正确的是(　　)。《合同法》规定异时履行抗辩权，包括的类型有(　　)。

下列法律文书中，()是人民法院具体执行根据。

无论在什么情况下,维护自己的个人利益都是正当的。()

打开一个现有的Word2010文档，可以通过单击“文件”选项卡中的“保存”命令，把Word2010文件存盘为其它格式的文件。

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数据库中有“商品”表如下：要查找出“40”号部门单价最高的前两条记录，正确的SQL命令是()。

A、Itoffersawardtowinnerstostarttheirbusiness.B、Itistargetedatteenagersandyoungadults.C、Ithelpscreateachanne

甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是( )。

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有资格在当地建筑市场诚信信息平台上同意发布诚信行为记录的是()建设行政主管部门。

关于施工现场照明用电的说法，正确的有()。

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分部工程验收可以由()组织。

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根据《建设工程项目管理规范》GB／T50326，分部分项工程实施前，应由()向有关人员进行安全技术交底。

承重钢结构采用的钢材应具有()性能合格证明。

下列关于乙房地产开发公司行为的表述中，不正确的是( )。《合同法》规定异时履行抗辩权，包括的类型有( )。

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