甲、乙为A房屋的共同共有人，登记簿上仅登记甲为该房屋的所有人。甲未经乙的同意擅自出售A房屋给第三人丙。丙查询登记时发现甲为A房屋的所有权人，便支付了购房款并办理了房屋所有权转移登记。对此，下列表述正确的是( )。

admin2023-02-22 21

问题甲、乙为A房屋的共同共有人，登记簿上仅登记甲为该房屋的所有人。甲未经乙的同意擅自出售A房屋给第三人丙。丙查询登记时发现甲为A房屋的所有权人，便支付了购房款并办理了房屋所有权转移登记。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、甲未经乙同意无权处分房屋，丙不能取得房屋所有权
B、甲未经乙同意无权处分房屋，但丙善意取得房屋所有权
C、甲有权处分房屋，丙基于对登记簿记载事项的信赖取得房屋所有权
D、甲有权处分房屋，但登记簿记载事项与房屋真实状况不一致，因而丙没有取得房屋所有权

答案C

解析登记簿记载的房屋所有权人为甲，甲有权处分房屋，而不是无权处分，A、B项表述错误。丙因信赖登记簿上关于甲为A房屋的所有权人的记载，支付了购房款并办理了房屋所有权转移登记。尽管登记簿上对A房屋所有权人的记载与真实的物权状况不一致，但因丙善意信赖登记簿之记载，其仍可如同甲就是A房屋的单独所有权人那样，取得该房屋之所有权。可见，C项表述正确，D项表述错误。注意：丙的“善意”并非基于《民法典》第311条规定的善意取得制度取得房屋所有权，而是基于公示、公信原则，基于对登记簿记载事项的信赖的“善意”，再通过转移登记而取得房屋所有权。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/siuD777K

本试题收录于：法律硕士（法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

2018年我国经济增长目标为6．5％左右，2019年经济仍然存在下行压力。如不考虑其他因素，下列传导能缓解经济下行压力的是()。

刘某是今年的高考状元，某教育培训机构以刘某在该机构参加过培训为由，对外宣称自己能够年年培养出高考状元。这种做法的错误在于()。

根据习近平总书记在2021年春季学期中央党校(国家行政学院)中青年干部培训班上的讲话，下列说法错误的是()。

小刘和小顾结婚两年，总是产生各种各样的矛盾。关于二人在相处中遇到的问题的表述，不符合《中华人民共和国民法典》规定的是()。

超导材料有两个极具利用价值的特性，一是零电阻性，二是磁悬浮性。下列利用其零电阻性的是()。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》指出，要支持港澳巩固提升竞争优势。根据该纲要，下列表述与香港无关的是()。

风能是空气流动所产生的动能，是太阳能转化形式。关于风能，下列说法正确的有()。

“巧妇难为无米之炊”说明主观能动性的发挥，必须依赖一定的物质条件和物质手段。()

在市场经济条件下，部分商品生产者和经营者为了获得利益不择手段，导致假冒伪劣、欺诈、污染环境、非法垄断等问题。这最主要体现了市场调节哪方面的弊端?()

患儿，女，6岁，感冒后约1个月，逐渐出现四肢远端运动减弱及感觉迟钝，数日后扩展到肩及大腿，并出现呼吸及吞咽困难，脑脊液检查出现蛋白、细胞核分离现象。该病最早出现的典型症状是（）

下列哪一项不属于健康教育的常用方式

患者，男，45岁。胃脘部无节律性胀痛半年，胃脘胀满，时而伴两肋不适呕吐吞酸，食少纳差，舌淡红苔薄白，脉弦。X线钡剂检查：胃小弯部有充盈缺损。其证型是

汽车最小转弯半径是指汽车回转时哪个车轮回转曲线行走轨迹的半径?[2000年第16题]

同务院于每年()前向省、自治区、商辖市政府和中央各部门下达编制下一年度预算草案的指示，提出编制预算草案的原则和要求。

银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，其原因包括()。

名联：“龙德正中天，四海雍熙符广运；凤城回北斗，万邦和谐颂平章”题写在()上。

()也称社区服务或社会劳役，是通过判定罪犯在社区中的社会福利机构从事规定时间的无偿劳动或服务，以此赎罪悔过的刑罚措施。

Mr.Brownoftenworeaheavycoatbecausehewasnotusedtoliveinsuchacoldclimate.

Doyouknowinsurance(保险)?Buyinginsuranceisa【C1】______bywhichpeoplecanprotectthemselvesagainstlargelosses.Protectio