3月1日，甲将自己的房屋出租给乙做生意，双方签订了租赁合同，租期15年。同日，甲将房屋交付给乙，乙搬人。8月3日，由于急需用钱，甲向丙借款100万元并将该处房屋抵押给丙。甲、丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。抵押合同中约定“如果甲到期不能还款，则丙拥有房

admin2021-11-18 34

问题 3月1日，甲将自己的房屋出租给乙做生意，双方签订了租赁合同，租期15年。同日，甲将房屋交付给乙，乙搬人。8月3日，由于急需用钱，甲向丙借款100万元并将该处房屋抵押给丙。甲、丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。抵押合同中约定“如果甲到期不能还款，则丙拥有房屋的所有权”。甲到期未能清偿对丙的欠款，丙主张自己拥有该处房屋的所有权，房屋不是自己出租给乙的，乙无权再继续租住，限令乙在15日内搬出。乙认为自己是承租人，拥有房屋的优先购买权，丙不能成为房屋的所有权人。
请根据上述材料，回答以下问题：
如何评价抵押合同中约定的“如果甲到期不能还款，则丙拥有房屋的所有权”?

选项

答案丙只能依法就房屋优先受偿，而不能拥有房屋的所有权。《民法典》第401条规定：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”

解析

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