某开发区土地总面积为6 km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1 000 m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4．5 km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1 km。的土地开发需投入2亿元

admin2013-03-26 53

问题某开发区土地总面积为6 km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1 000 m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4．5 km²，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1 km。的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。
根据上述材料。回答问题：
土地开发利润为( )元／m²。

选项 A、52．5
B、49．58
C、70
D、76．11

答案A

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

依据《土地管理法》规定，下列叙述正确的是()。

按照《土地改革法》规定，下列各选项中正确的是()。

国家公职关系的变更，主要包括()等情形。

下列()是国有土地使用权取得的方式。

关于侵犯公民生命健康权，造成死亡的，国家应支付的赔偿金的表述，错误的是()。

企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，()。

行政法是保证建设社会主义法治国家的重要法律，行政法的基本原则是()。

下列选项中，()是一项法定的独立物权，国家保证建设用地使用权人依法行使其权利，同时也保障其权利不受他人的非法侵害。

关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定，每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征前3年平均年产值的()倍。

患者眩晕耳鸣，头胀痛，每因烦劳或恼怒而增剧，急躁易怒，少寐多梦，舌红苔黄，脉弦数。治疗应首选

轻型墩台主要是靠材料强度和结构的整体刚度来平衡外力，一般采用钢筋混凝土，不用石砌圬工材料(一些轻型墩台，通过验算后可用石料砌筑)。(　　)

根据《中华人民共和国消防法》规定，下列关于公共聚集场所消防安全检查的说法，正确的是()。

电子商务

下列情形中，不能担任劳动争议仲裁员的是()。

目前，美国使用第三方物流企业的比例约为58%，而且其需求仍在不断增长。整个美国第三方物流的收入以年均15%～20%的比例递增。()

19世纪末，美国心理学家桑代克通过对()的学习研究，建构了科学教育心理学的体系。

在知识的学习中，掌握同类事物共同的关键特征和本质属性属于()

Thiscountryisfullycommittedtotheintroductionofcomputersintoschools.Thisisdemonstratedbythefactthatvirtuallya

A、mayberemovedfromhispresentpostinIraqB、maybeappointedasthetopU.S.commanderinIraqC、isresponsibleforthepri

土地估价理论与方法

土地估价师

依据《土地管理法》规定，下列叙述正确的是()。

按照《土地改革法》规定，下列各选项中正确的是()。

国家公职关系的变更，主要包括()等情形。

下列()是国有土地使用权取得的方式。

关于侵犯公民生命健康权，造成死亡的，国家应支付的赔偿金的表述，错误的是()。

企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，()。

行政法是保证建设社会主义法治国家的重要法律，行政法的基本原则是()。

下列选项中，()是一项法定的独立物权，国家保证建设用地使用权人依法行使其权利，同时也保障其权利不受他人的非法侵害。

关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定，每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征前3年平均年产值的()倍。

患者眩晕耳鸣，头胀痛，每因烦劳或恼怒而增剧，急躁易怒，少寐多梦，舌红苔黄，脉弦数。治疗应首选

轻型墩台主要是靠材料强度和结构的整体刚度来平衡外力，一般采用钢筋混凝土，不用石砌圬工材料(一些轻型墩台，通过验算后可用石料砌筑)。( )

根据《中华人民共和国消防法》规定，下列关于公共聚集场所消防安全检查的说法，正确的是()。

电子商务

下列情形中，不能担任劳动争议仲裁员的是()。

目前，美国使用第三方物流企业的比例约为58%，而且其需求仍在不断增长。整个美国第三方物流的收入以年均15%～20%的比例递增。()

19世纪末，美国心理学家桑代克通过对()的学习研究，建构了科学教育心理学的体系。

在知识的学习中，掌握同类事物共同的关键特征和本质属性属于()

Thiscountryisfullycommittedtotheintroductionofcomputersintoschools.Thisisdemonstratedbythefactthatvirtuallya

A、mayberemovedfromhispresentpostinIraqB、maybeappointedasthetopU.S.commanderinIraqC、isresponsibleforthepri

轻型墩台主要是靠材料强度和结构的整体刚度来平衡外力，一般采用钢筋混凝土，不用石砌圬工材料(一些轻型墩台，通过验算后可用石料砌筑)。(　　)