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  3. 评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和

评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和

admin2013-05-08  38
问题 评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙分别占砖砌体总工程量的10％、70％和20％。该地区建设主管部门颁布的预算定额中，每10m3砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量见表8-4。根据市场调查，各种生产要素的价格如下：人工为50元/工日；M5混合砂浆为78元/m3；蒸压灰砂砖为150元/千块；水为1．5/m3；砂浆搅拌机为40元/台班。该地区以直接工程费为计费基数的管理费率为15％，利润为直接工程费与管理费之和的10％。不考虑风险因素。

要求：
分别计算每立方米砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量。
选项
答案每立方米砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量： ①人工消耗量： 人工工日：(21．5×10％+17×70％+16．5×20％)÷10=1．735(工日/m3) ②材料消耗量： M5混合砂浆：(1．95×10％+2．25×70％+2．6×20％)÷10=0．229(m3/m3) 蒸压灰砂砖：(5．65×10％+5．5×70％+5．4×20％)÷10=0．550(千块/m3) 水：(1．15×10％+1．05×70％+1．06×20％)÷10=0．106(m3/m3) ③机械台班消耗量：砂浆搅拌机台班：(0．35×10％+0．38×70％+0．4×20％)÷10=0．038(台班/m43)
解析
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