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评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价,评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨,决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格,采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量,1/2砖墙、1砖墙和
评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价,评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨,决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格,采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量,1/2砖墙、1砖墙和
admin
2013-05-08
25
问题
评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价,评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨,决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格,采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量,1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙分别占砖砌体总工程量的10%、70%和20%。该地区建设主管部门颁布的预算定额中,每10m
3
砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量见表8-4。根据市场调查,各种生产要素的价格如下:人工为50元/工日;M5混合砂浆为78元/m
3
;蒸压灰砂砖为150元/千块;水为1.5/m
3
;砂浆搅拌机为40元/台班。该地区以直接工程费为计费基数的管理费率为15%,利润为直接工程费与管理费之和的10%。不考虑风险因素。
要求:
分别计算每立方米砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量。
选项
答案
每立方米砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量: ①人工消耗量: 人工工日:(21.5×10%+17×70%+16.5×20%)÷10=1.735(工日/m
3
) ②材料消耗量: M5混合砂浆:(1.95×10%+2.25×70%+2.6×20%)÷10=0.229(m
3
/m
3
) 蒸压灰砂砖:(5.65×10%+5.5×70%+5.4×20%)÷10=0.550(千块/m
3
) 水:(1.15×10%+1.05×70%+1.06×20%)÷10=0.106(m
3
/m
3
) ③机械台班消耗量:砂浆搅拌机台班:(0.35×10%+0.38×70%+0.4×20%)÷10=0.038(台班/m
43
)
解析
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资产评估实务(二)题库资产评估师分类
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资产评估实务(二)
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