对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期(Pb>)与静态投资回收期(P’b)

admin2009-11-16 32

问题对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期(P_b>)与静态投资回收期(P’_b)

选项 A、P_b＜P’_b
B、P_b≤P’_b
C、P_b＝P_b’
D、P_b＞P_b’

答案D

解析动态投资回收期考虑资金时间价值，净收益要折现，因此，对于同一个项目，其动态投资回收期P_b一定大于其静态投资回收期P’_b。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/somf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()
对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()
预期原理是()等估价方法的理论依据。
某地区商品住宅价格自1997～2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。
对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。
有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。
某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为()。
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。
在计算投资利息时要注意，应计息项目包括()。
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

随机试题

所谓有效循环血量是指()
女性，41岁，半小时前被车撞伤，诉剧烈胸痛，并有胸闷、呼吸困难、发绀。胸片：左第2～9肋多根多处骨折，未见明显胸膜腔积气、积液。
根据《生产安全事故报告和调查处理条例》(国务院令第493号)；生产安全事故调查报告报送负责事故调查的()批准后。事故调查工作即告结束。
根据三次产业分类法，制造业、采掘工业属于()。
依据传授知识与思想品德教育相统一的规律而提出的教学原则是()。
《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010一2020年)》中，关于进城务工人员随迁子女接受义务教育的实施办法是输入地政府管理为主，全日制民办小学为主。()
科学家发现，儿童时期不接触细菌和病菌，是5岁以下人群糖尿病病例近年来急剧增加的主要原因之一。而那些生活在农村的孩子由于更早接触到带菌的物质，有更多机会与宠物相处，患过敏症、哮喘和湿疹等疾病的几率反而很低。所以，将细菌消灭得过于彻底的环境可能反而会给儿童的健
“众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处”，这一名句出自（）的作品。
Ananalysisof20,928postmenopausalwomenshowedthatthetallerawomanis,thegreaterherriskforanumberofcancers,incl
Whichofthefollowingquestionsdoesthepassageanswer?Theword"prolonged"inline13isclosestinmeaningto______.

最新回复(0)

对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期(Pb>)与静态投资回收期(P’b)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()

预期原理是()等估价方法的理论依据。

某地区商品住宅价格自1997～2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。

某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为()。

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。

在计算投资利息时要注意，应计息项目包括()。

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

所谓有效循环血量是指()

女性，41岁，半小时前被车撞伤，诉剧烈胸痛，并有胸闷、呼吸困难、发绀。胸片：左第2～9肋多根多处骨折，未见明显胸膜腔积气、积液。

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》(国务院令第493号)；生产安全事故调查报告报送负责事故调查的()批准后。事故调查工作即告结束。

根据三次产业分类法，制造业、采掘工业属于()。

依据传授知识与思想品德教育相统一的规律而提出的教学原则是()。

《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010一2020年)》中，关于进城务工人员随迁子女接受义务教育的实施办法是输入地政府管理为主，全日制民办小学为主。()

“众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处”，这一名句出自（）的作品。

Ananalysisof20,928postmenopausalwomenshowedthatthetallerawomanis,thegreaterherriskforanumberofcancers,incl

Whichofthefollowingquestionsdoesthepassageanswer?Theword"prolonged"inline13isclosestinmeaningto______.