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在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的( )。
在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的( )。
admin
2011-03-29
33
问题
在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的( )。
选项
A、机器、设备、家具与有形资产,主要是实物的价值,即主要是实物的好坏决定其价值好坏
B、专利权、专有技术、著作权、商标专用权、专营权、商誉、有价证券(股票、债券)等无形资产。有的无实物,有的虽然有实物,但实物本身的好坏对其价值的影响不大,甚至可以忽略不计。所以,主要是权益的价值
C、只有房地产的实物在价值决定中很重要
D、房地产其实物和权益在价值决定中都重要
答案
A,B,D
解析
如一幢房屋,其价值既受建筑结构、设备、装修的影响,又受产权状况的影响。该房屋地产权是完全产权还是部分产权,价值有很大的差异。所以如果权益不同,价值就有很大差异;反之,其价值也可能有很大不同。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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