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  3. 某公司为增值税一般纳税人,2019年关于房产税的有关情况如下： (1)2月20日，对刚建成的一座生产车间办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，并于当月投入使用，原值合计1 200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间

某公司为增值税一般纳税人,2019年关于房产税的有关情况如下： (1)2月20日，对刚建成的一座生产车间办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，并于当月投入使用，原值合计1 200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间

admin2021-09-29  29
问题 某公司为增值税一般纳税人,2019年关于房产税的有关情况如下：
(1)2月20日，对刚建成的一座生产车间办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，并于当月投入使用，原值合计1 200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给工商银行取得贷款180万元，抵押期间房屋仍由企业使用。
(2)5月1日，将原值为200万元的闲置用房向A企业投资，协议规定，公司每月向A企业收取固定收入2万元(不含增值税)，A企业的经营盈亏情况与该公司无关。
(3)5月7日，改建办公楼，办公楼账面原值450万元，为改造支付费用120万元。加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账，5月底完成改建工程，交付使用。
(4)6月30日，将原值为150万元的闲置房产转让给B企业，转让价100万元。支付转让过程中发生的税金及费用10万元，账面显示该房产已提折旧40万元。
(已知：该省规定计算房产余值的扣除比例为30％。)
根据上述资料，回答下列问题：
业务(2)中该企业以房产对外投资应纳房产税(          )万元。
选项 A、3．60
B、2．72
C、2．48
D、2．24
答案C
解析 该企业以房产对外投资，收取固定收入，不承担联营风险，实际上是以联营名义取得房产的租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。应纳房产税=200×(1－30％)×1．2％×4+12+2×8×12％=2．48(万元)。
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