2002年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。 2003年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维

admin2013-01-24 85

问题 2002年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。
2003年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。
当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。
要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题：
甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。

选项

答案甲有权扣除维修费用。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外，承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。本题中。房屋出现倒塌危险的，甲要求乙维修，乙未答复，甲可以自行请人维修，但维修费用应由乙承担。

解析

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下列关于基尼系数的说法，不正确的是()。

考虑到不完全竞争的长处和短处，政策的制定应该()。

证监会在其2010年《投资顾问业务暂行规定》中，把()作为证券公司有偿专业化服务的重要内容之一，有效地推动了证券公司的经纪业务转型。

初次面谈中了解客户的公司状况时，应了解()。

()是指经营决策错误、决策执行不当或对行业变化束手无策，对银行的收益或资本形成现实和长远的影响。

决定某种商品需求价格弹性大小的因素主要有()。

商业银行应当遵守的职业规范和准则，包括诚实守信、保护客户利益、拒绝参与违法行为等职业操守也是合规准则之一。()

下列选项关于存款类金融机构的存款说法，正确的有()。

投保人以同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故分别向两个以上保险人订立保险合同的情形被认为是()。

指浅屈肌腱断裂出现

男性，65岁，做报告中突然左侧头痛，伴呕吐，右侧肢体无力，检查：BP195/120mmHg，昏睡，双眼向左侧凝视，右侧上下肢瘫，右侧Babinski征(+)最重要的治疗是

影响工程质量形成过程的工程阶段有( )。

在现金持有量的随机模式中，下列()因素的变动可以提高最优现金返回线。

突发紧急事件在场人越多越难以解决。你作为领导干部如何处理这样的情况?

设f(x)∈C[a,b]且f(x)为单调增函数，若f(a)＜0,,证明：存在ξ∈（a,b），使得

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在窗体中有一个标签Lbl和一个命令按钮Commandl，事件代码如下：OptionCompareDatabaseDimaAsString*10PrivateSubCommandl_Click()a=”

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