2002年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。 2003年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维

admin2013-01-24 91

问题 2002年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。
2003年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。
当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。
要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题：
甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。

选项

答案甲有权扣除维修费用。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外，承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。本题中。房屋出现倒塌危险的，甲要求乙维修，乙未答复，甲可以自行请人维修，但维修费用应由乙承担。

解析

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在评价实施方面，商业银行应当根据业务经营情况和风险状况确定内部控制评价的频率，至少每半年开展一次。()

金融债券的特点不包括()。

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权。()

债券投资的风险主要有()。

下列属于长期借款的有()。

商业银行向一家风险权重为50％的公司提供了100万元的贷款，为了满足资本充足率的要求，该银行为此贷款所需持有的资本应至少为()万元。

中央银行在金融市场上买卖有价证券的行为属于()。

根据《票据法》的规定，汇票的持票人没有在规定期限内提示付款的，其法律后果是()。

简述法律制裁的概念及其分类。

上呼吸道除作为气体通道外，还有什么作用

A、安徽B、陕西C、四川D、江西E、广东茯苓主产于

关于建设工程目标确定的依据，说法不正确的是()

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以下项目中，属于所有权的消灭方式的有()。

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异产业问的共同配送是指将不同产业企业生产经营的商品集中起来，通过配送中心或物流中心向顾客输送的一种形式。（）

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【B1】【B14】

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债券投资的风险主要有()。

下列属于长期借款的有()。

商业银行向一家风险权重为50％的公司提供了100万元的贷款，为了满足资本充足率的要求，该银行为此贷款所需持有的资本应至少为()万元。

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根据《票据法》的规定，汇票的持票人没有在规定期限内提示付款的，其法律后果是()。

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上呼吸道除作为气体通道外，还有什么作用

A、安徽B、陕西C、四川D、江西E、广东茯苓主产于

关于建设工程目标确定的依据，说法不正确的是()

质量体系文件一般主要由( )几部分构成。

以下项目中，属于所有权的消灭方式的有()。

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