首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成两年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0.8、0.1、0.1. 要求: (1)用使用年限法计
某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成两年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0.8、0.1、0.1. 要求: (1)用使用年限法计
admin
2010-02-24
22
问题
某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成两年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0.8、0.1、0.1.
要求:
(1)用使用年限法计算损耗率。
(2)按打分法计算损耗率。
(3)计算综合损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。
选项
答案
按使用年限法计算损耗率: 损耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/[7+(40-5)]×100%=16.67% (2)按打分法计算损耗率: 损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B=12% (3)计算综合损耗率: 损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2=16.67%×40%+12.6%×60%=14.23%
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/st4r777K
本试题收录于:
资产评估实务(二)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(二)
资产评估师
相关试题推荐
用综合指数形式计算的商品销售价格指数表明()。
统计调查搜集原始资料的方法一般有()。
某企业的全部实收资本中,国有经济成分的出资人拥有40%的股本,集体经济成分的出资人拥有30%的股本,私人经济成分的出资人拥有30%的股本。请根据上述资料,回答下述问题:该材料中涉及到的常用统计标准是()。
在资料已分组时,形成变量数列的条件下,计算算术平均数或调和平均数时,应采用简单式;反之,采用加权式。()
重复抽样的特点是()。
结案是整个统计违法案件查处工作的最后一个环节,关于结案的说法正确有()。
统计调查应当以周期性普查为基础,以经常性抽样调查为主体,以必要的()等为补充,收集整理基本统计资料。
与文字描述法相比,应用调查表法描述内部控制调查结果的优点有()。
(一)资料2014年3月,某审计组对乙公司2013年度财务收支情况进行了审计。乙公司主要从事钢材产品的加工和贸易业务。有关审计的情况和资料如下:1.为了检查乙公司生产和存货业务循环内部控制的有效性,审计组准备实施如下审计程序:①检查生产
钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为()。
随机试题
法律文化与法律传统有着密切联系,但也存在不同,下列哪一个选项没有表明两者的差异?()
热导率的SI单位为()。
黄庭坚作诗学杜甫,喜欢用拗句,形成一种风格独特的诗体。这种诗体是()
目前已有红色旅游经典景区()个,初步形成反映不同历史时期的红色旅游经典景区体系。
教师对学生指导、引导的目的是促进学生的()。
下列关于食管蠕动的叙述,正确的是
下列各项中不属于法人变更的是()。
下列叙述中正确的是( )。
Readthetextbelowabouttheuseofpaperinoffices.Inmostofthelines(34-45),thereisoneextraword.Iteitherisgramma
Althoughtheenjoymentofcolorisuniversalandcolortheoryhasallkindsofnamestoit,colorremainsaveryemotionalands
最新回复
(
0
)